Kongsteinsgata 48 (h0101) 4012 STAVANGER


Nydelig leilighet med etterspurt beliggenhet – *2 soverom *Gjennomgående høy standard

  • SOLGT

     

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    51 m2

  • P-rom

    51 m2

  • Rom

    2

  • Soverom

    2

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    2019

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Kongsteinsgata 48 har en ypperlig beliggenhet, en hjørnetomt på høyden – med park like utenfor døren. Man trenger bare å spasere et par minutter før man er i kjernen av Stavanger sentrum. Dette gjør at alt av byens fasiliteter og servicetilbud er innenfor direkte nærhet.
Dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon (buss og tog) er kun et steinkast fra boligen.
Se mer

Adkomst

Fra Bergelandsgata mot sentrum – Ta til venstre inn Eichstrups gate og følg veien. På toppen av bakken vil du få Kongsteinsgata 48 på din venstre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Se mer

Kongsteinsgata 48 (h0101), 4012 STAVANGER

Innhold

1.etasje.: gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og sportsbod (6,1 kvm).

Standard

Ombygget og totalrenovert 2018/19, og holder følgelig en gjennomgående høy standard.

Fasiliteter

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Bredbånd

  • Sentralt

Oppvarming

Elektrisk
Følgende rom har oppvarming:
Bad.: Varmekabler på bad

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Bruksareal:
1. etasje: 51 kvm
Primærrom:
1. etasje: 1.etasje.: gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.
I tillegg kommer sportsbod i felles gang (6,1 kvm).: 51 kvm

Parkering

Leiligheten har ikke rett på parkering.
Soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser og regelverk.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    629

  • Gårdsnr

    55

  • Kommunenr

    1103

  • Seksjonsnummer

    2

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, industri, kontor, park, fellesområde, område for anlegg i grunnen, almennyttig forsamlingslokale.
Det er en forutsetning for handelen at eiendommen lovelig kan seksjonerings slik det blir forespeilet interessent Hver av partene bærer sine evt. kostnader dersom seksjoneringen ikke skulle gå godkjennes.
Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, industri, kontor, park, fellesområde, område for anlegg i grunnen, almennyttig forsamlingslokale. Det er en forutsetning for handelen at eiendommen lovelig kan seksjonerings slik det blir forespeilet interessent Hver av partene bærer sine evt. kostnader dersom seksjoneringen ikke skulle gå godkjennes.
Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.
Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).

Eierbegrensning:
Kjøper er gjort kjent med at man kun kan erverve to - 2 - seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjon §
Se mer

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Dette gjelder når seksjoneringen er ferdig.

Espen
Øverås

Espen Øverås

Eiendomsmegler / Partner

eo@notar.no
48434848

Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
4003 STAVANGER

Tlf: 51849800

Fax: 51849801

E-post: stavanger@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Velkommen til Kongsteinsgata 48 - Et moderne leilighetsbygg med en fantastisk beliggenhet.

Fasadens ærverdige detaljer viser prosjektets gjennomføring fra A til Å.
Alt er byttet ut, helt inn til den gamle bygningens laftede tømmer.
En omfattende byggeprosess er gjennomført, kom å se resultatet.

Leiligheten kan vise til en gjennomtenkt planløsning.
Dette kombinert med store vinduer mot parken, gir en god romfølelse..
De lekre materialvalgene gir en rød tråd av kvalitet, gjennom hele leiligheten.
Leiligheten har 2 gode soverom med garderobeløsning. Sportsboden tilfredsstiller krav for rom til varig opphold (soverom) mtp lys og rømning.

* En-stavs parkett
* Moderne kjøkkeninnredning m/komplett hvitevarepakke.
* Påkostede & tidløse fliser på bad
* Sprinkleranlegg
* Opplegg for Altib

Matrikkelinfo

Bruksnr: 629
Gårdsnr: 55
Kommunenr: 1103
Seksjonsnummer: 2

Tomt

Byggeår

2019

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bruksareal:
1. etasje: 51 kvm
Primærrom:
1. etasje: 1.etasje.: gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.
I tillegg kommer sportsbod i felles gang (6,1 kvm).: 51 kvm

Innhold

1.etasje.: gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og sportsbod (6,1 kvm).

Standard

Ombygget og totalrenovert 2018/19, og holder følgelig en gjennomgående høy standard.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk
Følgende rom har oppvarming:
Bad.: Varmekabler på bad

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Leiligheten har ikke rett på parkering.
Soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser og regelverk.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, industri, kontor, park, fellesområde, område for anlegg i grunnen, almennyttig forsamlingslokale.
Det er en forutsetning for handelen at eiendommen lovelig kan seksjonerings slik det blir forespeilet interessent Hver av partene bærer sine evt. kostnader dersom seksjoneringen ikke skulle gå godkjennes.
Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, industri, kontor, park, fellesområde, område for anlegg i grunnen, almennyttig forsamlingslokale. Det er en forutsetning for handelen at eiendommen lovelig kan seksjonerings slik det blir forespeilet interessent Hver av partene bærer sine evt. kostnader dersom seksjoneringen ikke skulle gå godkjennes.
Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Adkomst

Fra Bergelandsgata mot sentrum – Ta til venstre inn Eichstrups gate og følg veien. På toppen av bakken vil du få Kongsteinsgata 48 på din venstre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Kongsteinsgata 48 har en ypperlig beliggenhet, en hjørnetomt på høyden – med park like utenfor døren. Man trenger bare å spasere et par minutter før man er i kjernen av Stavanger sentrum. Dette gjør at alt av byens fasiliteter og servicetilbud er innenfor direkte nærhet.
Dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon (buss og tog) er kun et steinkast fra boligen.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering