Edonbakken 29 1738 BORGENHAUGEN
Nyrenovert og påkostet enebolig på Borgenhaugen! 4 romslige soverom, og stor terrasse på solrik tomt!

  • SOLGT

     

  • Kommunale avgifter

    kr 9 464,-

  • Verditakst

    kr 3 400 000,-

  • Lånetakst

    kr 3 050 000,-

  • Prisforslag

    kr 3 600 000,-

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Byggeår

    1921

  • Primærrom

    153 m²

  • Bruksareal

    168 m²

  • Tomteareal

    879 m²

  • Soverom

    4

  • Rom

    5

  • Eierform

    Eier (Selveier)

  • Energimerking

    G-red

Se mer

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen har sentral og solrik beliggenhet på Borgenhaugen, 7 min med bil fra Sarpsborg sentrum. Herfra er det gangavstand til skoler, barnehage, butikker, legekontor, idrettsanlegg og treningssenter. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 3 km.
Se mer

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum: Kjør over Sarpebrua og rett frem i første rundkjøring. Kjør forbi Hafslund Hovedgård som ligger på høyre side, og ta av første vei til høyre inn på Haugeveien. Følg veien og ta til venstre opp Edonbakken etter bilverksted. Boligen ligger på venstre hånd. Se etter "Til salgs"-plakat fra Notar. Det vil bli skiltet fra Notar ved fellesvisninger.
Se mer

Edonbakken 29, 1738 BORGENHAUGEN

Innhold

Kjeller: Kjellerrom. 1.etasje: Entré, hall, stue, spisestue, åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og bod. 2.etasje: Trappegang, 3 soverom, arbeidsrom og bod. Garasje: 1.etasje: Garasjerom med plass til to biler og bod.

Standard

Gulv: Det er fliser på gulvet i vindfanget, og på begge baderommene, eller er det i hovedsak laminat på gulvene. Vegg: Fliser på baderommene og over kjøkkenbenk. Ellers er det malte, slette overflater. Tak: I himlingene er det alt vesentlig malte slette overflater. Tradisjonell halvannen-etasjes enebolig, oppført i 1924. Har siden 2014 blitt betydelig påkostet og modernisert både utvendig og innvendig. Utvendig kledning ble byttet i 2016, og kledd med trepanel som er beiset/malt. Taket er tekket med betongtakstein. Du møtes av en lys og romslig entré der du får plass til alle dine yttertøy. Boligen har to bad. Baderommet i første etasje ble innredet i 2018 og har wc, servant, dusjhjørne, boblekar og opplegg for vaskemaskin. Baderommet i andre etasje ble innredet i 2017 og inneholder wc, servant og dusjhjørne. Kjøkkenet er av god størrelse med slette fronter og laminerte benkeplater. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Du kommer så inn til en innbydende stue med store, gode vinduer og peisovn. Fra stua er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse med gulv av impregnerte materialer. Fra gangen i andre etasje er det utgang til en lufteveranda. 4 luftige soverom med plass til ulike garderobeløsninger. Det er en dobbelgarasje med to biloppstillingsplasser og lagerrom. Det er også en utvendig bod. Garasjen har blitt betydelig renovert og modernisert i 2018.
Se mer

Oppvarming

Ved og elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på baderommene og i éntreen.

Parkering

Parkering i romslig dobbelgarasje eller på gruset gårdsplass.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    100

  • Gårdsnr

    1049

  • Kommunenr

    105

Regulerings- og arealplaner

Det finnes ikke reguleringsplan eller reguleringsbestemmelser til denne eiendommen. Ihht. kommuneplanens arealdel 2011 - 2020 er formål: Boligområde. Godkjent: 17.02.2011. Kommuneplanens arealdel 2011 - 2020 kan fåes hos oppdragsansvarlig.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Laila Bergh
Andersen

Laila Bergh Andersen

Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

laila@notar.no
97109701

Sarpsborg

Sandesundsveien 9
SARPSBORG 1701

Tlf: 69503000

Fax: 69503001

E-post: sarpsborg@notar.no

Henrik Lien
Steiner

Henrik Lien Steiner

Eiendomsmeglerfullmektig

henrik@notar.no
48270404

Sarpsborg

Sandesundsveien 9
SARPSBORG 1701

Tlf: 69503000

Fax: 69503001

E-post: sarpsborg@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering