Hjortestien 58 4034 STAVANGER


Forus/Gausel – Flott og romslig leilighet med 3 soverom *Parkering i lukket anlegg *Fritt utsyn

  • SOLGT

     

  • Andel fellesgjeld

    kr 345 132,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Andel

  • BRA

    104 m2

  • P-rom

    98 m2

  • Soverom

    3

  • Byggeår

    1982

  • Energimerking

    E-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Boligen har en flott og barnevennlig beliggenhet på toppen av Gauselbakken.
Ingen gjennomgangstrafikk og flotte grøntområder kjennetegner dette rolige og populære området. Kort vei til Forus næringspark hvor en rekke store selskaper har sine hovedkontor samt diverse kjøpesentre og butikker. Flotte turområder, som blant annet Fritidsgården, og badeplasser i nærheten. God offentlig kommunikasjon i form av buss og tog, til Stavanger, Forus og Sandnes. Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk.
Se mer

Adkomst

Fra Forusbeen kjør inn Heddeveien. Ta inn Kviebakken ved Rema 1000, og følg denne til du får Ulsbergbakken på høyre hånd. Ta inn denne og du får Elgfaret som første avkjørsel på venstre side. Hjortestien ligger da bakerst i feltet, og leiligheten finner du etter platået og hårnålssvingene mellom terrasseblokkene. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisninger.
Se mer

Hjortestien 58, 4034 STAVANGER

Innhold

1. Etg: Vindfang, gang, 2 soverom, wc, bad og bod.
2. Etg: Stue, soverom, kjøkken og bod.

Standard

Hovedsakelig teknisk standard fra byggeår. Bad og kjøkken oppusset i 2008. Fasade m/ vinduer er oppusset de senere år.

Fasiliteter

  • Balkong

  • Heis

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Garasje

  • Utsikt

  • Sentralt

  • Turterreng

  • Vaktmestertjeneste

  • Gjesteparkering

Oppvarming

Elektrisk.

Varmekabler på bad.


Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Bruksareal:
1. etasje: 104 kvm
Primærrom:
1. etasje: To soverom, bad, gang, vindfang, wc : 49 kvm
2. etasje: Stue, kjøkken, soverom : 49 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: bod: 3 kvm
2. etasje: bod: 3 kvm

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket anlegg. Gjesteparkering i område.

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    651

  • Gårdsnr

    14

  • Kommunenr

    1103

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, park, området for kommunalteknisk anlegg, anlegg for lek.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig og felles privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport utført av Takst team AS V/ Asbjørn Frafjord datert 21.05.2019 samt eiers egenoppgave datert 15.05.2019 som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).
Se mer

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Espen
Øverås

Espen Øverås

Eiendomsmegler / Partner

eo@notar.no
48434848

Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
4003 STAVANGER

Tlf: 51849800

Fax: 51849801

E-post: stavanger@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Trenger du god plass? Har du et ønske om å bo i et rolig og velfungerende borettslag?
Kort vei til det man trenger av fasiliteter – her bor man med nærhet til det meste.

Leiligheten har inngang fra bakkeplan, og boligens 1 etasje byr blant annet på 2 soverom, toalett og baderom med dusjnisje. Badet ble oppusset i 2008 – downlights i tak.

Hovedetasjen byr på en åpen og luftig stueløsning.
Store vindusflater og en kjekk terrasse med fritt utsyn, forsterker denne effekten.
Leilighetens fasade er oppgradert de senere år.

Kjøkkeninnredning fra 2008, med god skap- og benkeplass.
De fleste hvitevarer er integrert. Ved kjøkkenet har man en praktisk matbod.

I tillegg er det et soverom.

* Utvendig bod
* Fast parkering i felles garasjeanlegg. Heis.
* Aktivitetshus for beboerne.

Matrikkelinfo

Bruksnr: 651
Gårdsnr: 14
Kommunenr: 1103

Tomt

Byggeår

1982

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bruksareal:
1. etasje: 104 kvm
Primærrom:
1. etasje: To soverom, bad, gang, vindfang, wc : 49 kvm
2. etasje: Stue, kjøkken, soverom : 49 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: bod: 3 kvm
2. etasje: bod: 3 kvm

Innhold

1. Etg: Vindfang, gang, 2 soverom, wc, bad og bod.
2. Etg: Stue, soverom, kjøkken og bod.

Standard

Hovedsakelig teknisk standard fra byggeår. Bad og kjøkken oppusset i 2008. Fasade m/ vinduer er oppusset de senere år.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Elektrisk.

Varmekabler på bad.


Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket anlegg. Gjesteparkering i område.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig og felles privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, park, området for kommunalteknisk anlegg, anlegg for lek.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Adkomst

Fra Forusbeen kjør inn Heddeveien. Ta inn Kviebakken ved Rema 1000, og følg denne til du får Ulsbergbakken på høyre hånd. Ta inn denne og du får Elgfaret som første avkjørsel på venstre side. Hjortestien ligger da bakerst i feltet, og leiligheten finner du etter platået og hårnålssvingene mellom terrasseblokkene. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisninger.

Beliggenhet

Boligen har en flott og barnevennlig beliggenhet på toppen av Gauselbakken.
Ingen gjennomgangstrafikk og flotte grøntområder kjennetegner dette rolige og populære området. Kort vei til Forus næringspark hvor en rekke store selskaper har sine hovedkontor samt diverse kjøpesentre og butikker. Flotte turområder, som blant annet Fritidsgården, og badeplasser i nærheten. God offentlig kommunikasjon i form av buss og tog, til Stavanger, Forus og Sandnes. Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Andel fellesgjeld

kr 345 132,-

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering