Steinvågvegen 6 6005 ÅLESUND


BUD MOTTATT! Stor 4-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet. Kort vei til sentrum. Mulighet for parkering.

  • Prisantydning

    kr 1 400 000,-

  • Andel fellesgjeld

    kr 15 998,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    94 m2

  • P-rom

    91 m2

  • Soverom

    3

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1913

  • Energimerking

    G-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger i begynnelsen av Steinvågvegen på Aspøya ca 1 km vest for Ålesund sentrum, og ligger i et etablert område med i all hovedsak tilsvarende bygårder og mindre boligblokker i nærområdet. Det er kort vei til nærbutikk, kollektivtransport og alle sentrumsfasiliteter.
Se mer

Adkomst

Fra Ålesund sentrum kjør mot Aspøya. Ta til høyre i første avkjørsel etter Hellebroa. Ta så første sving til venstre. Du er nå i Kirkegata. Følg denne gata i omtrent 1 km. og boligen vil dukke opp på venstre hånd.

Steinvågvegen 6, 6005 ÅLESUND

Innhold

2 stuer, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og bod.

Standard

Overflater: Etasjeskiller av trebjelkelag. Det er laminat og vinylbelegg på gulv. Det er malte/tapetserte vegger i leiligheten. Det er malte himlingsflater i leiligheten.

Bad: fliser og varmekabler på gulv, malt tapet på vegger. Dusjkabinet, toalett, hel servantplate med under- og sideskap, opplegg for vaskemaskin. Dør til felles bakgang og rømningsvei.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning i laminat med ventilator over komfyr, opplegg for oppvaskmaskin, fliser bak benk. Laminat benkeplate med nedfelte oppvaskkummer.

Det er installert eldre vedovn på ene stuen.

Vannrør: Innvendig observert vannrør av kobber. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette.

Avløpsrør: Innvendig observert avløpsrør av plast. Plastsluk. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette. Avløpsledninger er ikke kontrollert da dette krever spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Generelt om avløpsrør så vil uforutsette hendelser så som setninger i grunnen, avleiringer i rør, røtter som vokser inn i rørene etc være risikomomenter i ethvert anlegg. Her har alder mye å si.

Vv-bereder: 100 liter vv-bereder plassert i kott under trapp. Når det gjelder vurdering av tilstand på vv-beredere så krever dette spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Alder på bereder vil være ett av kriteriene for å vurdere tilstand.

Det er i all hovedsak naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmer i boligen.

Sikringskap med automatsikringer.
Se mer

Fasiliteter

  • Off. vann og avløp

  • Sentralt

Oppvarming

Vedovn på stue. Varme i gulv på bad.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Leilighet
Bruksareal:
2. etasje: 94 kvm
Primærrom:
2. etasje: 2 stuer, kjøkken, 3 soverom, bad og gang.: 91 kvm
Sekundærrom:
2. etasje: Bod.: 3 kvm

Parkering

Parkering i garasje mot betaling - kr. 200 pr. mnd.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    457

  • Gårdsnr

    200

  • Kommunenr

    1504

  • Seksjonsnummer

    3

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er ikke regulert men avsatt til boligbebyggelse, iht. Deler av eiendommen er avsatt til fremtidig hovedvei under bakken.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Romslig 4-roms selveierleilighet med parkeringsplass. Leiligheten inneholder 3 soverom, kjøkken, 2 stuer, bad og gang. Her er kort vei til Ålesund sentrum med alle fasiliteter. Her er også umiddelbar nærhet til matvarebutikker, bensinstasjon og treningssenter.

- Hjertelig velkommen til visning!

Matrikkelinfo

Bruksnr: 457
Gårdsnr: 200
Kommunenr: 1504
Seksjonsnummer: 3

Tomt

Byggeår

1913

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Leilighet
Bruksareal:
2. etasje: 94 kvm
Primærrom:
2. etasje: 2 stuer, kjøkken, 3 soverom, bad og gang.: 91 kvm
Sekundærrom:
2. etasje: Bod.: 3 kvm

Innhold

2 stuer, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og bod.

Standard

Overflater: Etasjeskiller av trebjelkelag. Det er laminat og vinylbelegg på gulv. Det er malte/tapetserte vegger i leiligheten. Det er malte himlingsflater i leiligheten.

Bad: fliser og varmekabler på gulv, malt tapet på vegger. Dusjkabinet, toalett, hel servantplate med under- og sideskap, opplegg for vaskemaskin. Dør til felles bakgang og rømningsvei.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning i laminat med ventilator over komfyr, opplegg for oppvaskmaskin, fliser bak benk. Laminat benkeplate med nedfelte oppvaskkummer.

Det er installert eldre vedovn på ene stuen.

Vannrør: Innvendig observert vannrør av kobber. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette.

Avløpsrør: Innvendig observert avløpsrør av plast. Plastsluk. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette. Avløpsledninger er ikke kontrollert da dette krever spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Generelt om avløpsrør så vil uforutsette hendelser så som setninger i grunnen, avleiringer i rør, røtter som vokser inn i rørene etc være risikomomenter i ethvert anlegg. Her har alder mye å si.

Vv-bereder: 100 liter vv-bereder plassert i kott under trapp. Når det gjelder vurdering av tilstand på vv-beredere så krever dette spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Alder på bereder vil være ett av kriteriene for å vurdere tilstand.

Det er i all hovedsak naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmer i boligen.

Sikringskap med automatsikringer.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Oppvarming

Vedovn på stue. Varme i gulv på bad.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering i garasje mot betaling - kr. 200 pr. mnd.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er ikke regulert men avsatt til boligbebyggelse, iht. Deler av eiendommen er avsatt til fremtidig hovedvei under bakken.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum kjør mot Aspøya. Ta til høyre i første avkjørsel etter Hellebroa. Ta så første sving til venstre. Du er nå i Kirkegata. Følg denne gata i omtrent 1 km. og boligen vil dukke opp på venstre hånd.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i begynnelsen av Steinvågvegen på Aspøya ca 1 km vest for Ålesund sentrum, og ligger i et etablert område med i all hovedsak tilsvarende bygårder og mindre boligblokker i nærområdet. Det er kort vei til nærbutikk, kollektivtransport og alle sentrumsfasiliteter.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Andel fellesgjeld

kr 15 998,-

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering