ULSTEINVIK - SJELDEN MULIGHET! - Meget praktisk og stilfull leilighet beliggende helt i sjøkanten sentralt i Ulsteinvik

SJELDEN MULIGHET!

Meget pen, praktisk og stilfull leilighet beliggende helt i sjøkanten, i skjermet og populert område meget sentralt i Ulsteinvik. Leiligheten ligger i første boetasje på Saunes Brygge og inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom med ekstra toalett, gang, entré, 2 soverom og garderobe. I tillegg har leiligheten vestvendt, svært romslig terrasse på hele 44 m² med tilkomst fra stuen, med flott utsikt mot sjøen med gode solforhold. Leiligheten disponerer for øvrig biloppstillingsplass og bod i fellesanlegg i underetasjen. Herfra er det heis opp til de ulike etasjene.

Sameiet Saunes Brygge består av i alt 13 boenheter fordelt på 4 etasjer, i tillegg til fellesanlegget med parkering og boder i underetasjen. Bygget ble oppført i 2011, og leiligheten har et samlet BRA på 89 m². Leiligheten er påkostet utover standard leveranse, er veldholdt og holder en gjennomgående god standard. Blant annet kan nevnes at leiligheten har en lys, moderne og godt utstyr kjøkkeninnredning fra HTH med Miele hvitevarer og benkeplate i stein, samt ekstra spotbelysning.

Felles tomt på 2 606 m² er opparbeidet med brygge langs vestre tomtegrense, og med asfaltert gjesteparkering på nordsiden. Tomten er vestvendt med svært gode sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten ligger i enden av blindvei i Nesevegen i rolige omgivelser, men likevel med gangavstand inn til sentrum og alle dets sentrumsfunksjoner.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Adresse

Nesevegen 35
ULSTEINVIK 6065

BRA

89 m²

P-ROM

86 m²

Innhold

Stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, entré, 2 soverom, bod og garderobe. Tillegg er parkeringsplass og bod i fellesanlegg.

Parkering

1 oppstillingsplass for bil i fellesanlegg i underetasjen. Asfaltert gjesteparkering på nordsiden.

Oppvarming

Leiligheten har balansert ventilasjon. Varmekabler er montert på kjøkken, bad, entré og garderobe. Ellers eletrisk oppvarming.

Beliggenhet

Bygget ligget meget fint og skjermet til helt i sjøkanten i enden av Nesevegen i Ulstein kommune. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum av Ulsteinvik med alle dets sentrumsfasiliteter. Fra leiligheten har du nydelig utsikt utover sjøen, og leiligheten har også meget gode solforhold.

Adkomst

I rundkøyringen ved Quality Hotell Ulstein og Europris tar du av innover Neseveien. Følg veien helt til endes og du får bygget på din venstre side. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 3 890 000,-

Ligningsverdi

kr 666 321,-

Kommunale avgifter

kr 3 479,-

Adresse

Nesevegen 35
ULSTEINVIK 6065

Kommunale avgifter

kr 3 479,-

Beskrivelse

SJELDEN MULIGHET!

Meget pen, praktisk og stilfull leilighet beliggende helt i sjøkanten, i skjermet og populert område meget sentralt i Ulsteinvik. Leiligheten ligger i første boetasje på Saunes Brygge og inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom med ekstra toalett, gang, entré, 2 soverom og garderobe. I tillegg har leiligheten vestvendt, svært romslig terrasse på hele 44 m² med tilkomst fra stuen, med flott utsikt mot sjøen med gode solforhold. Leiligheten disponerer for øvrig biloppstillingsplass og bod i fellesanlegg i underetasjen. Herfra er det heis opp til de ulike etasjene.

Sameiet Saunes Brygge består av i alt 13 boenheter fordelt på 4 etasjer, i tillegg til fellesanlegget med parkering og boder i underetasjen. Bygget ble oppført i 2011, og leiligheten har et samlet BRA på 89 m². Leiligheten er påkostet utover standard leveranse, er veldholdt og holder en gjennomgående god standard. Blant annet kan nevnes at leiligheten har en lys, moderne og godt utstyr kjøkkeninnredning fra HTH med Miele hvitevarer og benkeplate i stein, samt ekstra spotbelysning.

Felles tomt på 2 606 m² er opparbeidet med brygge langs vestre tomtegrense, og med asfaltert gjesteparkering på nordsiden. Tomten er vestvendt med svært gode sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten ligger i enden av blindvei i Nesevegen i rolige omgivelser, men likevel med gangavstand inn til sentrum og alle dets sentrumsfunksjoner.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 3 890 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 2 000,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 999 802,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 6 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Konstruksjoner i betong med etasjeskiller i betong, yttervegger i betongelement med fasader i liggende, lakket kledning i treverk mot sjøen. Vinduer i aluminium med 3-lags glass. Her er selvrensende glass mot sjøen. Altan som flislagt betongdekke med rekkverk i stål og glass, og levegger mot nabo. Overbygget areal med ca. 12 m². Flatt takverk tekket med asfaltpapp.

Tomten

Vestvendt tomt med flott utsikt over sjøen. Tomten er meget fint og ferdig opparbeidet med brygge i front av bygget med flott lyssetting, asfaltert innkjørsel og gjesteparkering. Område med belegningsstein, heller, bed og plenareal på baksiden av bygget. Tomten har gode solforhold.

Regulering

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse ihht. reguleringsplan for Nedre Saunes. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ulstein kommune.

Komm. tilknytning

Adkomstvei: Kommunal tilkomst.
Tilknytning vann: Kommunalt tilknyttet.
Tilknytning avløp: Kommunalt tilknyttet.

Servitutter


SERVITUTTER
Ingen servitutter registrert

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

GRUNNDATA
2011/1051418-1/200 15.12.2011 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 91/1384
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Iflg. Ulstein kommune ble det gitt ferdigattest på bygningen den 09.12.15.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

89 m²

P-ROM

86 m²

Innhold

Stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, entré, 2 soverom, bod og garderobe. Tillegg er parkeringsplass og bod i fellesanlegg.

Beliggenhet

Bygget ligget meget fint og skjermet til helt i sjøkanten i enden av Nesevegen i Ulstein kommune. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum av Ulsteinvik med alle dets sentrumsfasiliteter. Fra leiligheten har du nydelig utsikt utover sjøen, og leiligheten har også meget gode solforhold.

Adkomst

I rundkøyringen ved Quality Hotell Ulstein og Europris tar du av innover Neseveien. Følg veien helt til endes og du får bygget på din venstre side. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

1 oppstillingsplass for bil i fellesanlegg i underetasjen. Asfaltert gjesteparkering på nordsiden.

Oppvarming

Leiligheten har balansert ventilasjon. Varmekabler er montert på kjøkken, bad, entré og garderobe. Ellers eletrisk oppvarming.

Prisantydning

kr 3 890 000,-

Ligningsverdi

kr 666 321,-
Megler

Martin Haddal

Jurist/ Megler MNEF


E-post:
Mobil: 971 14 280

Flere fra samme megler

Notar Ulsteinvik

Bjørndalvegen 3A
Postboks 276, 6065
ULSTEINVIK
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 3 990 000,00
Primærrom: 326 m²
Antall soverom: 5

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 3 690 000,00
Primærrom: 152 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 3 190 000,00

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 3 190 000,00
Primærrom: 218 m²
Antall soverom: 6

 

Adresse

Nesevegen 35
ULSTEINVIK 6065


Pris

Prisantydning:

kr 3 890 000,00

Ligningsverdi: kr 666 321,00

Verditakst: kr 3 800 000,00

AndelFellesFormue: kr 14 027,00

AndelFellesutgifter: kr 2 097,00

Formue: kr 14 027,00

KommunaleAvgifter: kr 3 479,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

24.08.2017 17:30-18:30
Ved: Martin Haddal
Visning


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 2011
Bruksareal: 89 m²
Primærrom: 86 m²
Antall soverom : 2
Etasje : 1
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 2594 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1516
Gårdsnr: 25
Bruksnr: 10
SNR: 2
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Parkett
  • Heis
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Sentralt
  • Strandlinje

Om annonsen
Tindenrt: 9 - 03003734 Publisert: 11.08.2017 TilDato: 12.01.2018
Megler

Martin Haddal Navn :
971 14 280 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler