ULSTEINVIK - Sentrumsnær og velholdt enebolig over 3 plan. Betydelig oppgradert frå 2000-2007

Sjarmerande og særegen enebolig over 3 plan beliggande skjerma til, men samtidig nær sentrum av Ulsteinvik. Boligen blei i tidsromet 2000-2007 betydelig oppgradert og framstår som velholdt og pen.
Velkomen til visning.

Adresse

Osbergvegen 25
ULSTEINVIK 6065

BRA

145 m²

P-ROM

125 m²

Innhold

Kjeller: Gjesterom, vaskekjeller og bod.
Hovedetasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken og spisestue.
Loftsetasje: Gang m/trapp, bad/wc/vaskerom, 3 soverom og walk in closet.
Kryploft: Lagerloft.

Parkering

Det er ikke etablert parkering på egen tomt.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe er montert på spisestue. Vedfyringovn på stue. Varmekabel på bad/wc/vaskerom.
Ellers eletrisk oppvarming.

Beliggenhet

Sydvestvendt eiendom med gode solforhold og flott utsikt utover byen og sjøen.
Eiendommen ligger langs kommunal vei i Ulstein kommune.
Eiendommen har gangavstand til barnehage, skole og sentrum. Ca. 13 km til Hareid med båtforbindelse til Ålesund.

Adkomst

Frå Fløvegen tek du av opp til høgre ved Osbergvegen. Følg vegen rundt svingen og litt ut på flata. Då får du eiendomen på oppsida av vegen.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 2 890 000,-

Ligningsverdi

kr 558 146,-

Kommunale avgifter

kr 6 693,-

Adresse

Osbergvegen 25
ULSTEINVIK 6065

Kommunale avgifter

kr 6 693,-

Beskrivelse

Sjarmerande og særegen enebolig over 3 plan beliggande skjerma til, men samtidig nær sentrum av Ulsteinvik. Boligen blei i tidsromet 2000-2007 betydelig oppgradert og framstår som velholdt og pen.
Velkomen til visning.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 2 890 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 975 502,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Støpt grovplate på grunn. Grunnmur av naturstein og betong. Murpusset og malt utvendig. Yttervegger av liggende maskintømmer og panel. Taktekking med takskifer. Plasttak på terassetaket.

Tomten

Tomten er skrånende med gressplen og beplantning. Skiferlagt betongtrapp med skiferdekke på trinnene, som hovedadkomst fra Osbergvegen til inngangspartiet. Stedvis hellelagt. Forstøtningsmurer i betong langs terrengnivåene og lang veien. Stakittgjerde og treport langs veien.

Regulering

Regulert for småhusbebyggelse med tilhørende anlegg. Ligger under reguleringsplan for Krushammaren - Halseneset. For mer informasjon henvend megler.

Komm. tilknytning

Adkomst direkte fra kommunal vei. Tilknytt offentlig vannforsyning. Privat avløp, via septiktank med kommunale tømmerutiner.

Servitutter

SERVITUTTER:
Ingen servitutter registrert.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

GRUNNDATA
1919/800165-1/58 30.08.1919 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1516 GNR: 7 BNR: 1
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Etter det kommunen opplyser foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan ikke dokumenteres. Eiendommen har imidlertidig vært i bruk siden 1920. Ombygget i 1967.

Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygg foreligger det derfor ofte hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygg er å anse som ulovelige per i dag.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

145 m²

P-ROM

125 m²

Innhold

Kjeller: Gjesterom, vaskekjeller og bod.
Hovedetasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken og spisestue.
Loftsetasje: Gang m/trapp, bad/wc/vaskerom, 3 soverom og walk in closet.
Kryploft: Lagerloft.

Beliggenhet

Sydvestvendt eiendom med gode solforhold og flott utsikt utover byen og sjøen.
Eiendommen ligger langs kommunal vei i Ulstein kommune.
Eiendommen har gangavstand til barnehage, skole og sentrum. Ca. 13 km til Hareid med båtforbindelse til Ålesund.

Adkomst

Frå Fløvegen tek du av opp til høgre ved Osbergvegen. Følg vegen rundt svingen og litt ut på flata. Då får du eiendomen på oppsida av vegen.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Det er ikke etablert parkering på egen tomt.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe er montert på spisestue. Vedfyringovn på stue. Varmekabel på bad/wc/vaskerom.
Ellers eletrisk oppvarming.

Prisantydning

kr 2 890 000,-

Ligningsverdi

kr 558 146,-
Megler

Tommy Sylte

Avd. leder/ Megler MNEF


E-post:
Mobil: 982 39 657

Flere fra samme megler

Notar Ulsteinvik

Bjørndalvegen 3A
Postboks 276, 6065
ULSTEINVIK
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 2 990 000,00
Primærrom: 106 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 2 700 000,00
Primærrom: 167 m²
Antall soverom: 5

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 2 690 000,00
Primærrom: 169 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 83886263

no image

ULSTEINVIK...
kr 3 190 000,00
Primærrom: 218 m²
Antall soverom: 6

 

Adresse

Osbergvegen 25
ULSTEINVIK 6065


Pris

SOLGT

Ligningsverdi: kr 558 146,00

KommunaleAvgifter: kr 6 693,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 1920
Bruksareal: 145 m²
Primærrom: 125 m²
Antall soverom : 4
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 464 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1516
Gårdsnr: 7
Bruksnr: 54
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Hage
  • Sentralt

Om annonsen
Tindenrt: 15 - 03003635 Publisert: 09.06.2017 TilDato: 02.12.2017
Megler

Tommy Sylte Navn :
982 39 657 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler