Byhaugen/Tasta - Meget flott oppusset enderekkehus med innredet loft og kjeller. Fast p-plass. VIRTUELL VISNING.

VIRTUELL VISNING:
Se link til høyre i annonsen for virtuell visning av boligen. (Under kart på mobil) Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen.

Meget flott B/L rekkehus i populære og barnevennlige omgivelser på Byhaugen/Tasta. Boligen er pusset opp i nyere tid og fremstår som lys og moderne. Den har en god planløsning over 3 plan og er meget innholdsrik med 3 soverom, 2 stuer og 2 bad. Innredet loft og kjeller. Herlig vestvendt terrasse med gode solforhold og fast utvendig p-plass.

Adresse

Esbjerggata 40
STAVANGER 4026

BRA

105 m²

P-ROM

98 m²

Innhold

1. etg: Gang med garderobe, stue og kjøkken i åpen løsning. Terrasse.
2. etg: Gang, bad og 3 soverom hvorav et har innredet hems.
Kjeller: Kjellerstue, vaskerom/bad og bod.
Utebod.

Parkering

Egen fast biloppstillingsplass rett utenfor boligen. Felles utvendig parkeringsplass tilhørende borettslaget

Oppvarming

Elektrisk og vedovn.

Følgende rom har oppvarming:
1. etg: Stue: vedovn og panelovn, elektrisk.
2. etg: Bad: varmekabler i gulv, elektrisk.
Soverom (1); panelovn, elektrisk.
Kjeller: Kjellerstue og vaskerom/bad: varmekabler i gulv, elektrisk.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Esbjerggata 40 ligger i et veletablert og sentrumsnært område på Byhaugen/Tasta. Barnevennlige omgivelser med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Boltreplass til barna i egen hage eller på flott opparbeidet felleshage med lekeplass like utenfor boligen. Nærhet til flotte tur- og friområder, Bjergstedparken og Gamle Stavanger. Gåavstand til Tastasenteret og Stavanger sentrum med alt av servicetilbud byen har å by på. God offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Fra Randabergveien ta inn Esbjerggata. Esbjerggata 40 ligger som siste rekkehus på venstre side

Prisantydning

kr 3 250 000,-

Andel fellesgjeld

kr 226 708,-

Ligningsverdi

kr 828 119,-

Adresse

Esbjerggata 40
STAVANGER 4026

Beskrivelse

VIRTUELL VISNING:
Se link til høyre i annonsen for virtuell visning av boligen. (Under kart på mobil) Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen.

Meget flott B/L rekkehus i populære og barnevennlige omgivelser på Byhaugen/Tasta. Boligen er pusset opp i nyere tid og fremstår som lys og moderne. Den har en god planløsning over 3 plan og er meget innholdsrik med 3 soverom, 2 stuer og 2 bad. Innredet loft og kjeller. Herlig vestvendt terrasse med gode solforhold og fast utvendig p-plass.

Omkostninger for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
3) Gebyr forhåndsavklaring av forkjøpsrett kr. 7 063,- til forretningsfører.
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 6 700,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 3 491 533,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmur er oppført i stedbygd betong. Trekonstruksjon med reisverk i tre. Trekledning. Takkonstruksjon i tre. Taket er tekket med betongtakstein.

Tomten

Pent opparbeidet tomt for beboerne i borettslaget. Andelseier disponerer og vedlikeholder det området rundt boligen som er inngjerdet.

Regulering

Området er regulert til bolig, felles grøntareal, lek. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Det er ingen tinglyste erklæringer på denne andelen.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.06.1952 og ferdigattest på boder datert 10.07.2017 i følge Stavanger kommune.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Boligen som andelen gir borett til overtas i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

105 m²

P-ROM

98 m²

Innhold

1. etg: Gang med garderobe, stue og kjøkken i åpen løsning. Terrasse.
2. etg: Gang, bad og 3 soverom hvorav et har innredet hems.
Kjeller: Kjellerstue, vaskerom/bad og bod.
Utebod.

Beliggenhet

Esbjerggata 40 ligger i et veletablert og sentrumsnært område på Byhaugen/Tasta. Barnevennlige omgivelser med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Boltreplass til barna i egen hage eller på flott opparbeidet felleshage med lekeplass like utenfor boligen. Nærhet til flotte tur- og friområder, Bjergstedparken og Gamle Stavanger. Gåavstand til Tastasenteret og Stavanger sentrum med alt av servicetilbud byen har å by på. God offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Fra Randabergveien ta inn Esbjerggata. Esbjerggata 40 ligger som siste rekkehus på venstre side

Parkering

Egen fast biloppstillingsplass rett utenfor boligen. Felles utvendig parkeringsplass tilhørende borettslaget

Oppvarming

Elektrisk og vedovn.

Følgende rom har oppvarming:
1. etg: Stue: vedovn og panelovn, elektrisk.
2. etg: Bad: varmekabler i gulv, elektrisk.
Soverom (1); panelovn, elektrisk.
Kjeller: Kjellerstue og vaskerom/bad: varmekabler i gulv, elektrisk.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Prisantydning

kr 3 250 000,-

Andel fellesgjeld

kr 226 708,-

Ligningsverdi

kr 828 119,-
Megler

Aina Trovåg

Eiendomsmegler


E-post:
Mobil: 988 09 072

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Selveier, 67108888

no image

Tasta - In...
kr 2 550 000,00
Primærrom: 71 m²
Antall soverom: 2

Andel, 67108888

no image

Tasta - Ny...
kr 1 250 000,00
Primærrom: 129 m²
Antall soverom: 3

Andel, 67108888

no image

TASTA - Le...
kr 930 000,00
Primærrom: 90 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Esbjerggata 40
STAVANGER 4026


Pris

Prisantydning:

kr 3 250 000,00

Totalpris kr 3 476 708,00

Ligningsverdi: kr 828 119,00

AndelFellesgjeld: kr 226 708,00

AndelFellesFormue: kr 25 988,00

AndelFellesutgifter: kr 3 341,00

Formue: kr 25 988,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

27.02.2018 17:00-18:00
Ved: Aina Trovåg
Visning


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : rekkehus
Byggeår : 1952
Bruksareal: 105 m²
Primærrom: 98 m²
Antall soverom : 3
Eierform : andel
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 1914 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1103
Gårdsnr: 59
Bruksnr: 423
Fasiliteter

  • Parkett
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Kabel-tv
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 19 - 12003944 Publisert: 14.02.2018 TilDato: 29.07.2018
Megler

Aina Trovåg Navn :
988 09 072 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler

  • x

© Notar AS – Alle rettigheter reservert