Bogafjell - Nyere enderekkehus med flott utsikt og høy standard. 3 soverom, 2 stuer og 2 bad. SE VIRTUELL VISNING

VIRTUELL VISNING:

Se link til høyre i annonsen for virtuell visning av boligen. (Under kart på mobil) Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen pr. etasje.

Lonasvingen 2 har en av de beste beliggenhetene i feltet. På enden, med en flott utsikt og svært gode solforhold. Området må ansees som svært barnevennlig, med trafikkstille gater, en rekke lekeplasser og nærhet til skole og barnehage.

Boligen har en gjennomført planløsning fordelt over 2 plan.
Fra ytterdøren kommer du inn i en gang, med plass til yttertøy og sko. På hver sin side av gangen ligger det 2 soverom, begge av en god størrelse. I enden av gangen ligger en praktisk stue nr. 2, samt en romslig bad innredet med dusjkabinett, innredning m/servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. I denne etasjen ligger også en praktisk bod.

Andre etasje består av en åpen stue/kjøkkenløsning, som kombinert med de store vindusflatene og den ekstra takhøyden, gir en god romfølelse. Kjøkkenet er praktisk innredet med god benk- og lagringsplass samt integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det utgang til en koselig terrasse og hage. På denne siden ligger det også en bod. Fra stuen er det utgang til en stor takterrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold. I denne etasjen ligger det også en smakfullt bad, innredet med dusjhjørne, innredning m/dobbel servant og vegghengt toalett. Soverommet er innredet med god garderobeplass.

Parkering i carport ved inngangsdør.

Velkommen til en hyggelig visning!

Adresse

Lonasvingen 2
SANDNES 4324

BRA

116 m²

P-ROM

111 m²

Innhold

1.etg.: Gang, 2 soverom, stue, bad og bod.
2.etg.: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom, veranda og terrasse.
Utvendig bod.

Parkering

Parkering i carport og på egen tomt.

Oppvarming

Vannbåren varme og elektrisk.

Følgende rom har oppvarming:
- Bad: vannbåren varme i gulv.
- Stue: vannbåren varme i form av radiator.
- Gang 1.etg.: elektriske varmekabler i gulv.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i et nyere og attraktivt område på Bogafjell. Trafikkstille blindvei, rikelig med lekeplasser og kort vei til skole og barnehager gjør beliggenheten svært barnevennlig.
Kort vei til Bogafjellsenteret, hvor man finner både dagligvarehandel, frisør, post, apotek, treningssenter m.m. Ønsker man flere servicetilbud, er Sandnes sentrum kun en kort kjøretur unna.
Flotte turområder i nærmiljøet som Melsheia og Stokkelandsvannet. God offentlig kommunikasjon.

Boligen har en svært god beliggenhet, på enden i feltet, med flott utsikt og svært gode solforhold.

Adkomst

Kjør Buggelandsbakken til endes, og følg denne inn i Lonasvingen. Nr. 2 ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 3 790 000,-

Ligningsverdi

kr 984 783,-

Kommunale avgifter

kr 7 756,-

Adresse

Lonasvingen 2
SANDNES 4324

Kommunale avgifter

kr 7 756,-

Beskrivelse

VIRTUELL VISNING:

Se link til høyre i annonsen for virtuell visning av boligen. (Under kart på mobil) Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen pr. etasje.

Lonasvingen 2 har en av de beste beliggenhetene i feltet. På enden, med en flott utsikt og svært gode solforhold. Området må ansees som svært barnevennlig, med trafikkstille gater, en rekke lekeplasser og nærhet til skole og barnehage.

Boligen har en gjennomført planløsning fordelt over 2 plan.
Fra ytterdøren kommer du inn i en gang, med plass til yttertøy og sko. På hver sin side av gangen ligger det 2 soverom, begge av en god størrelse. I enden av gangen ligger en praktisk stue nr. 2, samt en romslig bad innredet med dusjkabinett, innredning m/servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. I denne etasjen ligger også en praktisk bod.

Andre etasje består av en åpen stue/kjøkkenløsning, som kombinert med de store vindusflatene og den ekstra takhøyden, gir en god romfølelse. Kjøkkenet er praktisk innredet med god benk- og lagringsplass samt integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det utgang til en koselig terrasse og hage. På denne siden ligger det også en bod. Fra stuen er det utgang til en stor takterrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold. I denne etasjen ligger det også en smakfullt bad, innredet med dusjhjørne, innredning m/dobbel servant og vegghengt toalett. Soverommet er innredet med god garderobeplass.

Parkering i carport ved inngangsdør.

Velkommen til en hyggelig visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 3 790 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 899 902,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Regulering

Området er regulert til bolig, kvartalslekeplass, sandlekeplass, renovasjonsanlegg, felles grøntområde. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Tinglyst erklæring datert 29.06.2015 med dagboknr. 586535 vedr. pliktig medlemskap i velforening og at eiendommen skal være tilknyttet anlegget som leverer fjernvarme.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

116 m²

P-ROM

111 m²

Innhold

1.etg.: Gang, 2 soverom, stue, bad og bod.
2.etg.: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom, veranda og terrasse.
Utvendig bod.

Beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i et nyere og attraktivt område på Bogafjell. Trafikkstille blindvei, rikelig med lekeplasser og kort vei til skole og barnehager gjør beliggenheten svært barnevennlig.
Kort vei til Bogafjellsenteret, hvor man finner både dagligvarehandel, frisør, post, apotek, treningssenter m.m. Ønsker man flere servicetilbud, er Sandnes sentrum kun en kort kjøretur unna.
Flotte turområder i nærmiljøet som Melsheia og Stokkelandsvannet. God offentlig kommunikasjon.

Boligen har en svært god beliggenhet, på enden i feltet, med flott utsikt og svært gode solforhold.

Adkomst

Kjør Buggelandsbakken til endes, og følg denne inn i Lonasvingen. Nr. 2 ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Parkering i carport og på egen tomt.

Oppvarming

Vannbåren varme og elektrisk.

Følgende rom har oppvarming:
- Bad: vannbåren varme i gulv.
- Stue: vannbåren varme i form av radiator.
- Gang 1.etg.: elektriske varmekabler i gulv.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 3 790 000,-

Ligningsverdi

kr 984 783,-
Megler

Svein Magnus Melgaard

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 404 07 662

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Sørbø - Me...
kr 3 790 000,00
Primærrom: 155 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 

no image

BRÅSTEINVA...
kr 3 790 000,00
Primærrom: 207 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 

no image

Høle - Inn...
kr 3 750 000,00
Primærrom: 193 m²
Antall soverom: 5

Selveier, 

no image

Vestnes - ...
kr 3 690 000,00
Primærrom: 114 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Lonasvingen 2
SANDNES 4324


Pris

Prisantydning:

kr 3 790 000,00

Ligningsverdi: kr 984 783,00

KommunaleAvgifter: kr 7 756,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : rekkehus
Byggeår : 2014
Bruksareal: 116 m²
Primærrom: 111 m²
Antall rom: 4
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 408 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1102
Gårdsnr: 51
Bruksnr: 104
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Kabel-tv
  • Garasje
  • Utsikt
  • Bredbånd
  • Hage
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 38 - 12003942 Publisert: 09.02.2018 TilDato: 11.07.2018
Megler

Svein Magnus Melgaard Navn :
404 07 662 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler

  • x

© Notar AS – Alle rettigheter reservert