Verven - Flott B/L leilighet med godkjent hybel for utleie * Sentralt * Attraktiv beliggenhet nær BI *

Velkommen til Verven 38.
Dette er en unik leilighet med godkjent hybel som sikrer skattefrie leieinntekter. Markedspris for utleie av disse hyblene er på ca. kr. 7.000,- pr mnd.
Leiligheten blir levert uten leieforhold.

Leiligheten har en praktisk og fornuftig planløsning fordelt over ett plan og består av en hoveddel på ca. 40m² og en hybel på ca. 20m². Begge enhetene har egen inngangsdør fra felles gang. Hybelen er godkjent og kan leies ut skattefritt.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Verven. Gangavstand til BI som gjør hybelen svært attraktiv for utleie. Gangavstand til Stavanger sentrum med alle sine fasiliteter.

Velkommen til visning!

Adresse

Verven 38
STAVANGER 4014

BRA

60 m²

P-ROM

60 m²

Innhold

Høy 1.etasje:
Hovedleilighet: Gang, soverom, bad og stue/kjøkken.
Hybel: Gang, stue/kjøkken og bad.

Kjeller: Bod.

Parkering

Det medfølger ingen fast oppstillingsplass til bil med leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk.

Følgende rom har oppvarming:

Bad leilighet: Elektriske varmekabler i gulv
Bad hybel: Elektriske varmekabler i gulv

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til i maritime omgivelser ved Badedammen. Herfra kan du følge "Den blå promenade" langs sjøen inn til Stavanger sentrum der du finner alle fasiliteter. Dagligvarebutikker, Handelshøyskolen BI m.m. i umiddelbar nærhet. Badedammen kan skilte med flotte grøntarealer, diverse friluftsaktiviteter og bademuligheter.

Adkomst

Fra Stavanger kjører man ut forbi ferjeterminalen. Ta inn til venstre i rundkjøringen, inn Verven. Følg veien under Bybrua og nr. 38 ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningskilt på felles visninger.

Prisantydning

kr 1 490 000,-

Andel fellesgjeld

kr 1 069 000,-

Ligningsverdi

kr 672 473,-

Adresse

Verven 38
STAVANGER 4014

Beskrivelse

Velkommen til Verven 38.
Dette er en unik leilighet med godkjent hybel som sikrer skattefrie leieinntekter. Markedspris for utleie av disse hyblene er på ca. kr. 7.000,- pr mnd.
Leiligheten blir levert uten leieforhold.

Leiligheten har en praktisk og fornuftig planløsning fordelt over ett plan og består av en hoveddel på ca. 40m² og en hybel på ca. 20m². Begge enhetene har egen inngangsdør fra felles gang. Hybelen er godkjent og kan leies ut skattefritt.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Verven. Gangavstand til BI som gjør hybelen svært attraktiv for utleie. Gangavstand til Stavanger sentrum med alle sine fasiliteter.

Velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
3) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 6 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 2 566 962

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
- Kjøper som benytter forkjøpsrett må i tillegg betale gebyr for bruk av forkjøpsrett. Størrelsen på gebyret fremkommer av forretningsførers/ borettslagets forkjøpsskjema.

Tomten

Tomten er bebygd. Ellers pent opparbeidet fellesareal for beboerne i borettslaget.

Regulering

Området er regulert til bolig, park og friområder, sjøpromenade, fortau, offentlig trafikk, privat småbåtanlegg, havneområde, parkeringsplass og næring.
Reguleringsplan med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, felles privat vei, offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 11.11.2010 i følge Stavanger kommune.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Boligen som andelen gir borett til overtas i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

60 m²

P-ROM

60 m²

Innhold

Høy 1.etasje:
Hovedleilighet: Gang, soverom, bad og stue/kjøkken.
Hybel: Gang, stue/kjøkken og bad.

Kjeller: Bod.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til i maritime omgivelser ved Badedammen. Herfra kan du følge "Den blå promenade" langs sjøen inn til Stavanger sentrum der du finner alle fasiliteter. Dagligvarebutikker, Handelshøyskolen BI m.m. i umiddelbar nærhet. Badedammen kan skilte med flotte grøntarealer, diverse friluftsaktiviteter og bademuligheter.

Adkomst

Fra Stavanger kjører man ut forbi ferjeterminalen. Ta inn til venstre i rundkjøringen, inn Verven. Følg veien under Bybrua og nr. 38 ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningskilt på felles visninger.

Parkering

Det medfølger ingen fast oppstillingsplass til bil med leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk.

Følgende rom har oppvarming:

Bad leilighet: Elektriske varmekabler i gulv
Bad hybel: Elektriske varmekabler i gulv

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 1 490 000,-

Andel fellesgjeld

kr 1 069 000,-

Ligningsverdi

kr 672 473,-
Megler

Erling Hølland

Daglig leder / Eiendomsmegler


E-post:
Mobil: 920 40 153

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Bjørn Mæland

Eiendomsmeglerfullmektig


E-post:
Mobil: 413 25 185

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Andel, 67108883

no image

Lervig - F...
kr 1 260 000,00
Primærrom: 37 m²
Antall soverom: 2

Andel, 67108883

no image

VERVEN - S...
kr 1 890 000,00
Primærrom: 59 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 67108883

no image

Stavanger ...
kr 2 750 000,00
Primærrom: 66 m²
Antall soverom: 2

Andel, 67108883

no image

Lervig - L...
kr 3 590 000,00
Primærrom: 71 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Verven 38
STAVANGER 4014


Pris

Prisantydning:

kr 1 490 000,00

Totalpris kr 2 559 000,00

Ligningsverdi: kr 672 473,00

AndelFellesgjeld: kr 1 069 000,00

AndelFellesFormue: kr 38 419,00

AndelFellesutgifter: kr 8 096,00

Formue: kr 38 419,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

24.01.2018 17:00-18:00
Ved: Erling Hølland
Visning: Verven 38 (ERHO)


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 2006
Bruksareal: 60 m²
Primærrom: 60 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 1
Etasje : 1
Eierform : andel
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 5494 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1103
Gårdsnr: 52
Bruksnr: 608
Fasiliteter

  • Parkett
  • Heis
  • Kabel-tv
  • Off. vann og kloakk
  • Bredbånd
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 23 - 12003898 Publisert: 12.01.2018 TilDato: 02.07.2018
Megler

Erling Hølland Navn :
920 40 153 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler