Sola/Skadberg - Nyere og smakfull hjørneleilighet med flott utsikt og høy standard. *3 soverom *2 Bad *2 Terrasser

Solatoppen består av 3 nye terrasseblokker, hver på 4 etasjer med 8 terrasserte leiligheter. Her har det fra utbygger sin side blitt lagt stor vekt på livskvalitet og trivsel. Omkranset at flotte tur- og grøntområder, og med nærhet til en rekkes servicefasiliteter er dette leiligheter som bør passe folk i alle aldre.

Leilighet C202 har en ypperlig plassering i bygget, på hjørne vendt mot en flotte grøntområder. Dette gir en flott utsikt og gode solforhold. Leiligheten er gjennomgående og har en god planløsning. Store vindusflater gjør leiligheten lys og trivelig, og skaper en god romfølelse. Fra stuen og den vestvendte terrassen har du gode solforhold samt en nydelig utsikt mot Hafrsfjord.

Fra ytterdøren kommer du inn i en romslig gang med en god skyvedørsgarderobe. Leiligheten har totalt 3 soverom, hvorav alle er av en god størrelse. Hovedsoverommet (Innredet til tv-stue i dag) har eget omkledningsrom og ensuitè bad, innredet med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett. Fra et av de andre soverommene er det utgang til en koselig veranda.

I tilknytning til gangen ligger hovedbadet, innredet med dusjhjørne, innredning med servant, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ved siden av badet ligger også et praktisk gjestetoalett.

Kjøkkenet er praktisk adskilt fra stuen, og har rikelig med benk- og lagringsplass. Stuen er svært romslig, og består av en salong- og spiseavdeling. En lekker gasspeis fungerer som romdeler. Store vindusflater gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse.

Leiligheten har en sportsbod i eget bodanlegg i underetasjen.

Parkering i lukket anlegg med heis rett opp til leiligheten.

Adresse

Kjerrbergtunet 50 leil.C202
SOLA 4051

BRA

104 m²

P-ROM

101 m²

Innhold

2.etg.: Gang, 3 soverom, bod/omkledningsrom, 2 bad, gjestetoalett, stue, kjøkken og 2 terrasser.
U.etg.: Bod

Parkering

Fast oppstillingsplass til bil i lukket parkeringsanlegg.
Gjesteparkering på anviste plasser.

Oppvarming

Vannbåren varme og varmepumpe.

Følgende rom har oppvarming:
- Bad: Vannbåren gulvvarme.
- Stue: Varmepumpe og gasspeis.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser på Kjerrberget. Trafikkstille gater, flotte turområder samt kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg gjør området svært attraktivt og barnevennlig. Samtidig er det kort vei til Sola sentrum med butikker og diverse servicetilbud.
Kjerrberget har en meget strategisk plassering mellom Stavanger, Sandnes og Forus og du har dermed kort avstand til det aller meste. Flotte gang- og sykkelstier i området gjør at man kommer seg raskt og effektivt frem uten bil.
I umiddelbar nærhet finner du Golfbanen og en rekke grøntområder og lekeplasser.

Selve leiligheten har en fantastisk beliggenhet i sameiet, i den innerste blokken med en fantastisk utsikt over golfbanen og Hafrsfjord. Svært gode solforhold på verandaen.

Dette bør være en beliggenhet som passer de aller fleste.

Adkomst

Fra Forusbeen tar man av i rundkjøringen ved butikken. Følg så Varabergvegen til toppen, og ta til høyre inn Kjerrbergterrasse. Ta første til venstre ned Kjerrbergtunet. Nr. 50 ligger da på høyre side, innerst i veien.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 4 990 000,-

Adresse

Kjerrbergtunet 50 leil.C202
SOLA 4051

Beskrivelse

Solatoppen består av 3 nye terrasseblokker, hver på 4 etasjer med 8 terrasserte leiligheter. Her har det fra utbygger sin side blitt lagt stor vekt på livskvalitet og trivsel. Omkranset at flotte tur- og grøntområder, og med nærhet til en rekkes servicefasiliteter er dette leiligheter som bør passe folk i alle aldre.

Leilighet C202 har en ypperlig plassering i bygget, på hjørne vendt mot en flotte grøntområder. Dette gir en flott utsikt og gode solforhold. Leiligheten er gjennomgående og har en god planløsning. Store vindusflater gjør leiligheten lys og trivelig, og skaper en god romfølelse. Fra stuen og den vestvendte terrassen har du gode solforhold samt en nydelig utsikt mot Hafrsfjord.

Fra ytterdøren kommer du inn i en romslig gang med en god skyvedørsgarderobe. Leiligheten har totalt 3 soverom, hvorav alle er av en god størrelse. Hovedsoverommet (Innredet til tv-stue i dag) har eget omkledningsrom og ensuitè bad, innredet med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett. Fra et av de andre soverommene er det utgang til en koselig veranda.

I tilknytning til gangen ligger hovedbadet, innredet med dusjhjørne, innredning med servant, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ved siden av badet ligger også et praktisk gjestetoalett.

Kjøkkenet er praktisk adskilt fra stuen, og har rikelig med benk- og lagringsplass. Stuen er svært romslig, og består av en salong- og spiseavdeling. En lekker gasspeis fungerer som romdeler. Store vindusflater gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse.

Leiligheten har en sportsbod i eget bodanlegg i underetasjen.

Parkering i lukket anlegg med heis rett opp til leiligheten.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 4 990 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5 245,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 5 130 547,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 6 500,- eller la være å tegne forsikring.
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Bygget er oppført med underetasje og etasjeskillere i betong. Klimavegger i tre. Isolerte yttervegger i tre kledd med Royalimpregnert kledning.

Tomten

Tomten er bebygd. Ellers pent opparbeidet felles område for beboerne i sameiet.

Regulering

Området er regulert til bolig, friareal, lek, parkeringsplass.
Det gjøres oppmerksom på at det foregår byggeaktivitet på området sør-vest for denne eiendommen. Eiendommen ligger i gul flystøysone. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sola kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig og felles privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Tinglyst erklæring datert 21.07.2016 med dagboknummer 667495 vedrørende seksjonering.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på eiendommen den 09.05.16 i følge Sola kommune.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

104 m²

P-ROM

101 m²

Innhold

2.etg.: Gang, 3 soverom, bod/omkledningsrom, 2 bad, gjestetoalett, stue, kjøkken og 2 terrasser.
U.etg.: Bod

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser på Kjerrberget. Trafikkstille gater, flotte turområder samt kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg gjør området svært attraktivt og barnevennlig. Samtidig er det kort vei til Sola sentrum med butikker og diverse servicetilbud.
Kjerrberget har en meget strategisk plassering mellom Stavanger, Sandnes og Forus og du har dermed kort avstand til det aller meste. Flotte gang- og sykkelstier i området gjør at man kommer seg raskt og effektivt frem uten bil.
I umiddelbar nærhet finner du Golfbanen og en rekke grøntområder og lekeplasser.

Selve leiligheten har en fantastisk beliggenhet i sameiet, i den innerste blokken med en fantastisk utsikt over golfbanen og Hafrsfjord. Svært gode solforhold på verandaen.

Dette bør være en beliggenhet som passer de aller fleste.

Adkomst

Fra Forusbeen tar man av i rundkjøringen ved butikken. Følg så Varabergvegen til toppen, og ta til høyre inn Kjerrbergterrasse. Ta første til venstre ned Kjerrbergtunet. Nr. 50 ligger da på høyre side, innerst i veien.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Fast oppstillingsplass til bil i lukket parkeringsanlegg.
Gjesteparkering på anviste plasser.

Oppvarming

Vannbåren varme og varmepumpe.

Følgende rom har oppvarming:
- Bad: Vannbåren gulvvarme.
- Stue: Varmepumpe og gasspeis.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Prisantydning

kr 4 990 000,-
Megler

Svein Magnus Melgaard

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 404 07 662

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Sola/Skadb...
kr 4 990 000,00
Primærrom: 125 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 

no image

Vesterøy, ...
kr 5 000 000,00
Primærrom: 237 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 

no image

Skaarlia -...
kr 5 190 000,00
Primærrom: 161 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

Figgjo - E...
kr 4 700 000,00
Primærrom: 162 m²
Antall soverom: 4

 

Video
Adresse

Kjerrbergtunet 50 leil.C202
SOLA 4051


Pris

Prisantydning:

kr 4 990 000,00

AndelFellesFormue: kr 17 847,00

AndelFellesutgifter: kr 2 172,00

Formue: kr 17 847,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 2016
Bruksareal: 104 m²
Primærrom: 101 m²
Antall rom: 4
Antall soverom : 3
Etasje : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 2444 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1124
Gårdsnr: 32
Bruksnr: 260
SNR: 19
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Parkett
  • Heis
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Kabel-tv
  • Garasje
  • Utsikt
  • Luftkondisjonering
  • Bredbånd
  • Golbane
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 50 - 12003644 Publisert: 16.06.2017 TilDato: 06.12.2017
Megler

Svein Magnus Melgaard Navn :
404 07 662 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler