Flott og romslig enebolig i Sarpsborg sentrum til salgs! Boligen ligger i et meget attraktiv område vest for Sarpsborg sentrum, kun få minutters gange til alle fasiliteter i Sarpsborg by. Ca. 400 meter til Sarpsborg Torg. Boligen ble oppgradert og påkostet på 80-tallet med bl.a. nytt yttertak, ny kledning, nye vinduer samt bad i 2.etg. Stuene og kjøkkener er pusset opp etter dette, bl.a. er det lagt et meget flott og sjeldent parkettgulv i stuene og på kjøkkenet ble det satt inn ny kjøkkeninnredning i 2003. Eiendommen er godt vedlikeholdt og gir et meget godt inntrykk. Boligen er over 3 plan og har full kjeller. Velkommen på visning!

Adresse

Hans Nielsen Hauges gate 23
SARPSBORG 1723

BRA

248 m²

P-ROM

232 m²

Innhold

1.etg.: Entré, garderobe, hall, stue, spisestue og kjøkken.
2.etg.: Trappegang, 2 soverom, soverom/omkledningsrom og bad.
Kjeller: Gang, innredet rom, dusjrom, toalett, vaskerom og 2 kjellerrom.
Loft: Innredet loft.

Parkering

I dobbel garasje samt på egen tomt.

Oppvarming

Elektrisk og ved. To varmepumper. Peis i den ene stuen. Kamin på ett soverom.
Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt til i et etablert boligområde i et av byens mest attraktive områder ca. 400 meter vest for Sarpsborg Torg. Gangavstnad til alle byens fasiliteter, Kulåsparken, skoler, idretts- og svømmehall mm. Gode lys og solforhold.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum følger man Korsgata nedover og tar til høyre inn Hans Nielsen Hauges gate. Boligen ligger på venstre side, vis à vis hovedinngangen til kirkekgården i sentrum. Se etter Til Salgs" skilt fra Notar.

Prisantydning

kr 3 600 000,-

Ligningsverdi

kr 1 025 125,-

Kommunale avgifter

kr 14 469,-

Adresse

Hans Nielsen Hauges gate 23
SARPSBORG 1723

Kommunale avgifter

kr 14 469,-

Beskrivelse

Flott og romslig enebolig i Sarpsborg sentrum til salgs! Boligen ligger i et meget attraktiv område vest for Sarpsborg sentrum, kun få minutters gange til alle fasiliteter i Sarpsborg by. Ca. 400 meter til Sarpsborg Torg. Boligen ble oppgradert og påkostet på 80-tallet med bl.a. nytt yttertak, ny kledning, nye vinduer samt bad i 2.etg. Stuene og kjøkkener er pusset opp etter dette, bl.a. er det lagt et meget flott og sjeldent parkettgulv i stuene og på kjøkkenet ble det satt inn ny kjøkkeninnredning i 2003. Eiendommen er godt vedlikeholdt og gir et meget godt inntrykk. Boligen er over 3 plan og har full kjeller. Velkommen på visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 3 600 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 703 252,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Støpt såle. Utvendig kledd med panel. Saltak tekket med takstein.

Tomten

Tomten er meget pent opparbeidet og beplantet med plen, blomster og prydbusker. Flott og skjermende hekk ut mot gaten. Stor og renslig stenlagt gårdsplass med rikelig med biloppstillingsplasser. Stor solrik vestvendt terrasse. Deler av terrassen er overbygget og innglasse.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplan Sarpsborg sentrum 2013-2023. Formål: Boligbegyggelse. Godkjent: 15.05.2013.

Delutredningene Verneverdivurdering og Estetiske retningslinjer gjelder for hele sentrumsområdet. Enhetlig område med vernegrad 3.

Sentrumsplanen er under rullering. Vedtak av ny sentrumsplan forventes 2018. I tillegg må påregnes at det løpende utarbeides reguleringsplaner for mindre områder innenfor sentrumsplanområdet.

Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sarpsborg kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Servitutter

Servitutter:
1917/900229-1/3 05.11.1917. Erklæring/avtale. Byggeforbud på nærmere angitt avstand.

Grunndata:
900707-1/3. Opprettekse av matrikkelenheten. Opprettelse - bestående eiendom. Eiendommen er opprettet før 1930.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på boligen den 25.02.1927.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

248 m²

P-ROM

232 m²

Innhold

1.etg.: Entré, garderobe, hall, stue, spisestue og kjøkken.
2.etg.: Trappegang, 2 soverom, soverom/omkledningsrom og bad.
Kjeller: Gang, innredet rom, dusjrom, toalett, vaskerom og 2 kjellerrom.
Loft: Innredet loft.

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt til i et etablert boligområde i et av byens mest attraktive områder ca. 400 meter vest for Sarpsborg Torg. Gangavstnad til alle byens fasiliteter, Kulåsparken, skoler, idretts- og svømmehall mm. Gode lys og solforhold.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum følger man Korsgata nedover og tar til høyre inn Hans Nielsen Hauges gate. Boligen ligger på venstre side, vis à vis hovedinngangen til kirkekgården i sentrum. Se etter Til Salgs" skilt fra Notar.

Parkering

I dobbel garasje samt på egen tomt.

Oppvarming

Elektrisk og ved. To varmepumper. Peis i den ene stuen. Kamin på ett soverom.
Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 3 600 000,-

Ligningsverdi

kr 1 025 125,-
Megler

Kjell Olav Bårdseng

Daglig leder/ Megler MNEF


E-post:
Mobil: 928 06 346

Flere fra samme megler

Notar Sarpsborg

Sandesundsveien 9
Postboks 50, 1701
SARPSBORG
www.notar.no
Sentralbord: 69 50 30 00
E-post:
Fax: 69 50 30 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886119

no image

Brevik - O...
kr 3 450 000,00
Primærrom: 153 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 83886119

no image

Maugesten/...
kr 4 300 000,00
Primærrom: 143 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Hans Nielsen Hauges gate 23
SARPSBORG 1723


Pris

Prisantydning:

kr 3 600 000,00

Ligningsverdi: kr 1 025 125,00

Verditakst: kr 3 600 000,00

KommunaleAvgifter: kr 14 469,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 1927
Bruksareal: 248 m²
Primærrom: 232 m²
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 596 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 105
Gårdsnr: 1
Bruksnr: 1173
Om annonsen
Tindenrt: 71 - 08003891 Publisert: 06.12.2017 TilDato: 20.05.2018
Megler

Kjell Olav Bårdseng Navn :
928 06 346 Telefon :
69 50 30 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler