SKILLEBEKK/FROGNER - 3-roms hjørneleilighet m/2 balkonger, garasjeplass og heis. Felles terrasse. Like ved Aker Brygge!

Velkommen til Munkedamsveien 74 - En 3-roms hjørneleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Skillebekk. Dette er et svært populært boligområde med kort vei til en rekke spisesteder, forretninger og parker. Leiligheten har 2 store balkonger med god plass til sittegruppe på begge, samt en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til større spisebord. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt utgang til en flott vestvendt balkong på ca. 7 m². Hovedsoverommet er romslig og stort med god plass til dobbeltseng og svært gode oppbevaringsmuligheter. Her er det også utgang til den andre balkongen som er østvendt, og ca. 7 m². Det andre soverommet har også plass til seng og garderobeskap eller et skrivebord. Flislagt bad pusset opp i 2005.

Sameiet Munkedamsveien 74 består av til sammen 28 boligseksjoner og har en felles terrasse som er til fri benyttelse for beboerne.

Adresse

Munkedamsveien 74
OSLO 0270

BRA

65 m²

P-ROM

65 m²

BTA

75 m²

Innhold

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Leiligheten disponerer 1 bod på ca. 7 m² ved siden av garasjeplassen i kjelleren.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Ellers gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming gjennom panelovner og gulvvarme på badet.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i veletablert boområde på Skillebekk, kun få minutters gange til Vika, Solli plass og Aker Brygge/Tjuvholmen.

I nærområdet finner du dagligvareforretninger som Kiwi, søndagsåpne Rema 1000, Bunnpris og Joker. På Solli plass finner man også apotek, flere koselige kafeer og restauranter som Nord & Vin, Pascal, Espresso House, Villa Paradiso, Champagneria, Alex Sushi og mange flere, rett i nærheten.

Aker Brygge og Tjuvholmen ligger kun 5 minutters gange fra leiligheten, og byr på et bredt spekter av serveringssteder som er svært populært på sommeren, og flere shoppingmuligheter på senteret på Aker Brygge.

Det er flere grøntområder i nærheten som Tinker'n, Hydroparken, Slottsparken og Frognerparken som er perfekt nå som sommeren er på vei! Ellers finner du den populære badeplassen på Tjuvholmen like ved.

For de treningsglade ligger Sats/Elixia og Vestkantbadet innen kort gangavstand fra leiligheten. Vika kino, Saga kino og Klingenberg kino ligger alle innen 10 min gange.

Munkedalmsveien er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt og med nærhet til alt og gode offentlig transport.

Adkomst

Adkomst med bil via Operatunnelen mot Oslo vest og deretter til venstre på Løkkeveien til Parkveien og direkte til Munkedamsveien. Adkomst fra Bygdøy Alle eller Frognerveien til Solli plass og Drammensveien eller Observatoriegata.

Det er svært gode kollektivtilbud i nærområde som trikk nr. 13 fra Skillebekk kun 4 minutter gange unna. Eller Solli plass der trikk nr. 12 går, og buss nr. 30 og døgnbussen 31, samt buss nr. 21 fra Lapsetorvet like ved. Inngang fra Henrik Ibsens Gate til Nationaltheatret stasjon hvor man har tilgang til tog, flytoget og alle t-banens linjer.

Bor du i nærområdet er det også mange sykkelstativer med bysykkel-tilbud i nærheten. Bysykkel er et godt alternativ til kollektiv transport gjennom sommerhalvåret.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 5 500 000,-

Andel fellesgjeld

kr 38 124,-

Ligningsverdi

kr 1 130 239,-

Adresse

Munkedamsveien 74
OSLO 0270

Beskrivelse

Velkommen til Munkedamsveien 74 - En 3-roms hjørneleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Skillebekk. Dette er et svært populært boligområde med kort vei til en rekke spisesteder, forretninger og parker. Leiligheten har 2 store balkonger med god plass til sittegruppe på begge, samt en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til større spisebord. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt utgang til en flott vestvendt balkong på ca. 7 m². Hovedsoverommet er romslig og stort med god plass til dobbeltseng og svært gode oppbevaringsmuligheter. Her er det også utgang til den andre balkongen som er østvendt, og ca. 7 m². Det andre soverommet har også plass til seng og garderobeskap eller et skrivebord. Flislagt bad pusset opp i 2005.

Sameiet Munkedamsveien 74 består av til sammen 28 boligseksjoner og har en felles terrasse som er til fri benyttelse for beboerne.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 5 500 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning og andel fellesgjeld
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5 000,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 6 500,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer: Kr. 5 689 326,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Bygningsinformasjon

Boligblokk fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt komprimerte masser samt støpt kjellergulv. Etasjeskiller er trolig av betongkonstruksjoner. Yttervegger i betong- og murkonstruksjoner samt utvendig forblendet med malt betong og fasadeplater. Flatt yttertak i betongkonstruksjoner med innvendig nedløp. Antatt tekket med membran/folie (Ikke besiktiget). Vinduer med 2- lags isolerglass fra 1993. Balkongdører med 2- lags isolerglass produsert antagelig i 2005.

Tomten

Eiet tomt.

Regulering

Reguleringsplan S-2926 - Området reguleres til tomt for offentlig bygning/barnehage, bygning/eldresenter og friområde/park. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Reguleringsplan S-1949 er også elt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.

Fjordbyplanen - et prosjekt som skal frigjøre dagens arealer ut mot sjøen og benytte disse til fremtidsrettet byutvikling med bolig, rekreasjon og næring på en slik måte at byen åpnes mot fjorden. Se saksnummer 200504456 på Oslo kommune sine hjemmesider for mer informasjon.

Filipstad - Planforslag for reguleringsplan/områdeplan. Se saksnummer 200906549 på oslo kommune sine hjemmesider for mer informasjon.

Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Oslo kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Det foreligger følgende tinglyste servitutter på eiendommens grunnboksblad:

1897/900570-1/105 26.10.1897 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om strandlinje
Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 211 BNR: 141
1966/509782-1/105 03.06.1966 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 211 BNR: 141
1996/52370-2/105 20.09.1996 PANTSETTELSESERKLÆRING
Beløp: NOK 25 000
Panthaver: SAMEIET
LØPENR: 1152147
Sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter
80% av
lånetakst til enhver tid
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål. Garasjeplassen kan også fritt leies ut.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1976.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsdato. Du tegner forsikringen via meglerforetaket, og HELP Forsikring sender forsikringsbevis. Dette er en forsikring megler anbefaler.

Se produktarket til HELP Boligkjøperforsikring lengre bak i salgsoppgaven, for nærmere informasjon.

BRA

65 m²

P-ROM

65 m²

BTA

75 m²

Innhold

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Leiligheten disponerer 1 bod på ca. 7 m² ved siden av garasjeplassen i kjelleren.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i veletablert boområde på Skillebekk, kun få minutters gange til Vika, Solli plass og Aker Brygge/Tjuvholmen.

I nærområdet finner du dagligvareforretninger som Kiwi, søndagsåpne Rema 1000, Bunnpris og Joker. På Solli plass finner man også apotek, flere koselige kafeer og restauranter som Nord & Vin, Pascal, Espresso House, Villa Paradiso, Champagneria, Alex Sushi og mange flere, rett i nærheten.

Aker Brygge og Tjuvholmen ligger kun 5 minutters gange fra leiligheten, og byr på et bredt spekter av serveringssteder som er svært populært på sommeren, og flere shoppingmuligheter på senteret på Aker Brygge.

Det er flere grøntområder i nærheten som Tinker'n, Hydroparken, Slottsparken og Frognerparken som er perfekt nå som sommeren er på vei! Ellers finner du den populære badeplassen på Tjuvholmen like ved.

For de treningsglade ligger Sats/Elixia og Vestkantbadet innen kort gangavstand fra leiligheten. Vika kino, Saga kino og Klingenberg kino ligger alle innen 10 min gange.

Munkedalmsveien er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt og med nærhet til alt og gode offentlig transport.

Adkomst

Adkomst med bil via Operatunnelen mot Oslo vest og deretter til venstre på Løkkeveien til Parkveien og direkte til Munkedamsveien. Adkomst fra Bygdøy Alle eller Frognerveien til Solli plass og Drammensveien eller Observatoriegata.

Det er svært gode kollektivtilbud i nærområde som trikk nr. 13 fra Skillebekk kun 4 minutter gange unna. Eller Solli plass der trikk nr. 12 går, og buss nr. 30 og døgnbussen 31, samt buss nr. 21 fra Lapsetorvet like ved. Inngang fra Henrik Ibsens Gate til Nationaltheatret stasjon hvor man har tilgang til tog, flytoget og alle t-banens linjer.

Bor du i nærområdet er det også mange sykkelstativer med bysykkel-tilbud i nærheten. Bysykkel er et godt alternativ til kollektiv transport gjennom sommerhalvåret.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Ellers gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming gjennom panelovner og gulvvarme på badet.

Prisantydning

kr 5 500 000,-

Andel fellesgjeld

kr 38 124,-

Ligningsverdi

kr 1 130 239,-
Megler

Per Elling Sylte

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 928 06 066

Flere fra samme megler

Notar Oslo

Kiellands hus, 1. etasje
Waldemar Thranes gate 72, 0175
OSLO
www.notar.no
Sentralbord: 22 22 50 20
E-post:

Synøve Bekkelund Åsheim

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF


E-post:
Mobil: 932 33 651

Flere fra samme megler

Notar Oslo

Kiellands hus, 1. etasje
Waldemar Thranes gate 72, 0175
OSLO
www.notar.no
Sentralbord: 22 22 50 20
E-post:

Lignende eiendommer

Aksje, 16777240

no image

FROGNERKIL...
kr 5 850 000,00
Primærrom: 100 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Munkedamsveien 74
OSLO 0270


Pris

SOLGT

Ligningsverdi: kr 1 130 239,00

AndelFellesgjeld: kr 38 124,00

AndelFellesFormue: kr 11 872,00

AndelFellesutgifter: kr 3 200,00

Formue: kr 11 872,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1967
Bruttoareal: 75 m²
Bruksareal: 65 m²
Primærrom: 65 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 2
Etasje : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 1586 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 301
Gårdsnr: 211
Bruksnr: 141
SNR: 18
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Parkett
  • Heis
  • Ingen gjenboere
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Kabel-tv
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Bredbånd
  • Sentralt

Om annonsen
Tindenrt: 7 - 17000660 Publisert: 15.05.2017 TilDato: 05.11.2017
Megler

Per Elling Sylte Navn :
928 06 066 Telefon :
Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler