TANDBERGÅSEN- Stor og flott 3-roms selveierleilighet med landlig og sentral beliggenhet. Terrasse/uteplass. Garasje

En meget delikat og innbydende 3-roms selveier leilighet med fin planløsning og gjennomgående god standard. Boligen ligger i et barnevennlig, landlig og sentral beliggenhet i et hyggelig boområde i Tandbergåsen. Leiligheten er en del av et veldrevet og trivelig sameie hvor du finner naboer i alle aldre. Boligen ble opprinnelig oppført i 1960 og deretter omgjort og modernisert i 2006.

Deler av leiligheten har blitt pusset opp i nyere tid hvor det blant annet er lagt ny høytrykkslaminat i stue, kjøkken, gang og begge soverom i 2018, samt malt en del overflater. Vinduer i stue og på soverommene ble byttet i 2015. Leiligheten har en praktisk planløsning og holder gjennomgående god standard, så her kan du flytte rett inn!

Fra eiendommen er det kort vei både til Sande sentrum, barnehager og skoler, marka og sjøen. Sande er et attraktivt sted for barnefamilier og har et rikt kulturliv og et bredt og variert idrettstilbud for barn og voksne.

Velkommen til visning!

Adresse

Tandbergåsen 44 J
SANDE I VESTFOLD 3070

BRA

106 m²

P-ROM

106 m²

BTA

110 m²

Innhold


Leiligheten inneholder romslig kjøkken med plass til spisebord, lys og luftig stue med utgang til markterrasse og gressplen, flislagt bad, to soverom av god størrelse og bod som er omgjort til omkledningsrom. I tillegg disponerer leiligheten en garasje med bod i felles garasjerekke, samt en utvendig redskapsbod.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke på ca 21 m². Denne kan videreselges innad i sameiet om ønskelig. Gode parkeringsmuligheter for gjester på sameiets eiendom.

Oppvarming

Gulvvarme i alle beboelsesrom, forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Lekker leilighet i 1. etasje med svært god beliggenhet i rolige, solrike og meget barnevennlige omgivelser på Tandbergåsen i Sande. Eiendommen ligger landlig men likevel sentralt med kort vei til Sande sentrum hvor du blant annet finner frisør, apotek, kafé, vinmonopol, ulike forretninger og de fleste servicetilbud. Kun ca. 1 km til nærbutikken, Kiwi. Det er kort vei til flere barnehager samt barne- og ungdomsskole i sentrum. Nærhet til marka med idylliske fiskevann, grillplasser og lysløyper. Sandebukta ligger kun er kort kjøretur unna og kan by på badestrender og et yrende båtliv.

Ca. 400 meter til bussholdeplass. Jernbanestasjonen ligger en kort sykkeltur eller ca. 2 minutters kjøring unna. Herfra kan du enkelt ta deg inn til for eksempel Drammen, Tønsberg eller Oslo. Med bil er det ca. 20 min til Drammen, og ca. 50 min til Oslo.

Adkomst

Fra Drammen: Følg E-18 sørover og ta av ved skilt mot Sande N. Følg Gamle Sørlandske og ta av mot Sande sentrum, ved Shell-stasjonen. Ta deretter Gallebergveien til høyre. Følg veien mot venstre etter broen og derette til høyre på toppen av bakken. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 2 800 000,-

Andel fellesgjeld

kr 45 159,-

Ligningsverdi

kr 771 202,-

Kommunale avgifter

kr 5 098,-

Adresse

Tandbergåsen 44 J
SANDE I VESTFOLD 3070

Kommunale avgifter

kr 5 098,-

Beskrivelse

En meget delikat og innbydende 3-roms selveier leilighet med fin planløsning og gjennomgående god standard. Boligen ligger i et barnevennlig, landlig og sentral beliggenhet i et hyggelig boområde i Tandbergåsen. Leiligheten er en del av et veldrevet og trivelig sameie hvor du finner naboer i alle aldre. Boligen ble opprinnelig oppført i 1960 og deretter omgjort og modernisert i 2006.

Deler av leiligheten har blitt pusset opp i nyere tid hvor det blant annet er lagt ny høytrykkslaminat i stue, kjøkken, gang og begge soverom i 2018, samt malt en del overflater. Vinduer i stue og på soverommene ble byttet i 2015. Leiligheten har en praktisk planløsning og holder gjennomgående god standard, så her kan du flytte rett inn!

Fra eiendommen er det kort vei både til Sande sentrum, barnehager og skoler, marka og sjøen. Sande er et attraktivt sted for barnefamilier og har et rikt kulturliv og et bredt og variert idrettstilbud for barn og voksne.

Velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr. 2 800 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av salgspris og andel fellesgjeld
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr.2 500,-
5) Ordinær Boligkjøperforsikring kr. 7 100,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 927 131,-*

*Av dette beløpet utgjør kr 45 159,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men som følger boligen.

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge Boligkjøperforsikring PLUSS i stedet til kr. 9 900,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Antatt fundamentert med betongsåle på fast grunn/fjell. Grunnmur og yttervegger i betong. Yttervegger er slammet og malt. Vinduer i stue og soverom med 2-lags isolerglass fra høst -15, terrassedør og vindu på kjøkken fra -06. Taksten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Tomten

Tomten er parkmessig opparbeidet med flott, steinsatt atrium med felles sitteplasser, beplantning, grøntområder og asfalterte internveier. Det er også noe naturtomt samt en nylig oppgradert lekeplass. Uteområdet er en del av sameiets fellesareal.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: Pl.42 - Tandbergåsen, datert 12.12.1990
Det foreligger detaljert reguleringsplan for Tandbergåsen sydvest, datert 17.06.2015. Området er regulert til boligbebyggelse. Det er vedtatt utbygging av Tandbergåsen Sydvest samt Tandberglia.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sande kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


Heftelser i eiendomsrett:
1957/2244-1/27 31.08.1957 JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0713 GNR: 24 BNR: 12
1966/990014-1/27 12.08.1966 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0713 GNR: 24 BNR: 12
2017/1181018-1/200 25.10.2017 13:00

PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 1 800 000
Panthaver: NORDEA BANK AB (PUBL) FILIAL NORGE
ORG.NR: 983 258 344
ELEKTRONISK INNSENDT

GRUNNDATA
2006/520300-1/200 27.10.2006 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 4
Formål: Bolig

Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 105/3187

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 26.10.2006 iflg. Sande kommune.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

106 m²

P-ROM

106 m²

BTA

110 m²

Innhold


Leiligheten inneholder romslig kjøkken med plass til spisebord, lys og luftig stue med utgang til markterrasse og gressplen, flislagt bad, to soverom av god størrelse og bod som er omgjort til omkledningsrom. I tillegg disponerer leiligheten en garasje med bod i felles garasjerekke, samt en utvendig redskapsbod.

Beliggenhet

Lekker leilighet i 1. etasje med svært god beliggenhet i rolige, solrike og meget barnevennlige omgivelser på Tandbergåsen i Sande. Eiendommen ligger landlig men likevel sentralt med kort vei til Sande sentrum hvor du blant annet finner frisør, apotek, kafé, vinmonopol, ulike forretninger og de fleste servicetilbud. Kun ca. 1 km til nærbutikken, Kiwi. Det er kort vei til flere barnehager samt barne- og ungdomsskole i sentrum. Nærhet til marka med idylliske fiskevann, grillplasser og lysløyper. Sandebukta ligger kun er kort kjøretur unna og kan by på badestrender og et yrende båtliv.

Ca. 400 meter til bussholdeplass. Jernbanestasjonen ligger en kort sykkeltur eller ca. 2 minutters kjøring unna. Herfra kan du enkelt ta deg inn til for eksempel Drammen, Tønsberg eller Oslo. Med bil er det ca. 20 min til Drammen, og ca. 50 min til Oslo.

Adkomst

Fra Drammen: Følg E-18 sørover og ta av ved skilt mot Sande N. Følg Gamle Sørlandske og ta av mot Sande sentrum, ved Shell-stasjonen. Ta deretter Gallebergveien til høyre. Følg veien mot venstre etter broen og derette til høyre på toppen av bakken. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke på ca 21 m². Denne kan videreselges innad i sameiet om ønskelig. Gode parkeringsmuligheter for gjester på sameiets eiendom.

Oppvarming

Gulvvarme i alle beboelsesrom, forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 2 800 000,-

Andel fellesgjeld

kr 45 159,-

Ligningsverdi

kr 771 202,-
Megler

Madeleine Lauritzen

Eiendomsmegler


E-post:
Mobil: 954 17 808

Flere fra samme megler

Notar Oslo sentrum

Kiellands hus, 1. etasje
Waldemar Thranes gate 72, 0175
OSLO
www.notar.no
Sentralbord: 22 22 50 20
E-post:

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Østhusvik ...
kr 2 790 000,00
Primærrom: 108 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 

no image

Østhusvik ...
kr 2 790 000,00
Primærrom: 108 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

Nesten ny ...
kr 2 750 000,00
Primærrom: 71 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 

no image

Lys, romsl...
kr 2 750 000,00
Primærrom: 67 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Tandbergåsen 44 J
SANDE I VESTFOLD 3070


Pris

SOLGT

Ligningsverdi: kr 771 202,00

Verditakst: kr 2 750 000,00

AndelFellesgjeld: kr 45 159,00

AndelFellesFormue: kr 23 934,00

AndelFellesutgifter: kr 3 384,00

Formue: kr 23 934,00

KommunaleAvgifter: kr 5 098,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1960
Bruttoareal: 110 m²
Bruksareal: 106 m²
Primærrom: 106 m²
Antall soverom : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 8624 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 713
Gårdsnr: 24
Bruksnr: 12
SNR: 4
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Bredbånd
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 19 - 17000908 Publisert: 09.02.2018 TilDato: 20.06.2018
Megler

Madeleine Lauritzen Navn :
954 17 808 Telefon :
Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler