Tiltalende fritidseiendom med skjermet beliggenhet og flott utsikt - nausttomt inkludert!

Flott tømmerhytte i etablert hyttefelt på Averøy, med skjermet beliggenhet og utsikt mot Atlanterhavsvegen. Hytten er oppført i 2002 av tømmer, og har gangsti fra privat felles vei. Betydelig oppgradert senere år.
Stor flott terrasseplatt i front av hytten med gode solforhold.
På baksiden er det etablert en mindre platt hvor morgensolen kan nytes.

Adresse

Trovikneset 7
AVERØY 6532

BRA

86 m²

P-ROM

86 m²

BTA

97 m²

Innhold

Innhold 1.etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad og soverom.
Innhold 2.etasje: Loftstue m/trapp og soverom.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass ca 100 meter fra hytten.

Oppvarming

Nyere peisovn i stue med stålpipe ført over tak.

Elektrisk oppvarming, varmepumpe luft til luft og vedfyring. Varmekabler i badegulv.

Beliggenhet

Beliggende i etablert hytteområde på Trovikneset, Averøy. Eiendommen ligger åpent og fritt med fri utsikt rundt seg. Flott sjøutsikt mot Atlanterhavsveien. Usjenert og gode solforhold.

Naustområde i nærheten med nausttomt.

Adkomst

Adkomst via felles privat vei for hyttefelt. Felles biloppstillingsplasser kort avstand fra hytta, med terrengtrapp fra hyttenivå til veg.

Prisantydning

kr 2 650 000,-

Kommunale avgifter

kr 6 875,-

Adresse

Trovikneset 7
AVERØY 6532

Kommunale avgifter

kr 6 875,-

Beskrivelse

Flott tømmerhytte i etablert hyttefelt på Averøy, med skjermet beliggenhet og utsikt mot Atlanterhavsvegen. Hytten er oppført i 2002 av tømmer, og har gangsti fra privat felles vei. Betydelig oppgradert senere år.
Stor flott terrasseplatt i front av hytten med gode solforhold.
På baksiden er det etablert en mindre platt hvor morgensolen kan nytes.

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr 2 650 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 731 402,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Bygning ligger på tildels berggrop med pælefundament med selvdrenerende grunn.

Eier opplyser at det er drensrør fra byggegrop ført vestover. Taknedløp er ført ned i grunnen

Vegger oppført i dobbelpløyd tømmer, laftet. Overflatebehandlet i senere tid.

Vinduer av PVC med 2-lags isolerglass. Karnapp i stue.
Alle vinduer ble skiftet i 2012/2013

Saltak av sperrekonstruksjon med bærende undertak av tre. Vindski av trebord. Uttrekt tak over inngangsparti/terrasse/altan mot nordvest.

Det er i senere år etablert to raftkott (lagringsplass), satt opp knevegg med adkomst via isolertluke.
Taktekking: Asfalttakshingel fra byggeår.Takrenner, nedløp og beslag av lakkert metall/aluminium.

Bjelkelag/stubbgulvkonstruksjon montert på bærende ramme av bjelker på søyler. Antatt isolert iht. gjeldende forskrift.

Loftsbjelkelag er åpne uten isolasjon.

Tomten

Naturtomt beliggende på et høydedrag. Opparbeidet med noe plenareal og flotte uteområder med terrasse.

Regulering

Området er regulert til fritidsformål med tilhørende anelgg.

Komm. tilknytning

Offentlig renovasjon, feiing og kloakk (slamtømming).
Privat vann via Indre Aveøy Vannverk AS.

Servitutter

Ingen servitutter er regisrert.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på eiendommen den 14.04.2003

Det gjøres oppmerksom på at loftetasjen ble innredet i ettertid og ikke er i samsvar med godkjente tegninger fra Averøy kommune. Det er ikke søkt Averøy kommune om bruksendring fra sekundærrom til primærrom for loftetasjen.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

86 m²

P-ROM

86 m²

BTA

97 m²

Innhold

Innhold 1.etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad og soverom.
Innhold 2.etasje: Loftstue m/trapp og soverom.

Beliggenhet

Beliggende i etablert hytteområde på Trovikneset, Averøy. Eiendommen ligger åpent og fritt med fri utsikt rundt seg. Flott sjøutsikt mot Atlanterhavsveien. Usjenert og gode solforhold.

Naustområde i nærheten med nausttomt.

Adkomst

Adkomst via felles privat vei for hyttefelt. Felles biloppstillingsplasser kort avstand fra hytta, med terrengtrapp fra hyttenivå til veg.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass ca 100 meter fra hytten.

Oppvarming

Nyere peisovn i stue med stålpipe ført over tak.

Elektrisk oppvarming, varmepumpe luft til luft og vedfyring. Varmekabler i badegulv.

Prisantydning

kr 2 650 000,-
Megler

Frank Fylling

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 911 49 707

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Flott hytt...
kr 2 300 000,00
Primærrom: 100 m²
Antall soverom: 5

Selveier, 

no image

Hellestøst...
kr 3 870 000,00
Primærrom: 59 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

Koselig hy...
kr 890 000,00
Primærrom: 46 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Trovikneset 7
AVERØY 6532


Pris

Prisantydning:

kr 2 650 000,00

KommunaleAvgifter: kr 6 875,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : fritid salg

Eiendomstype : hytte
Byggeår : 2002
Bruttoareal: 97 m²
Bruksareal: 86 m²
Primærrom: 86 m²
Antall rom: 4
Antall soverom : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 667 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1554
Gårdsnr: 122
Bruksnr: 39
Fasiliteter

  • Bademuligheter
  • Bilvei
  • Rolig område
  • Balkong/terrasse

Om annonsen
Tindenrt: 46 - 15002037 Publisert: 12.01.2018 TilDato: 14.06.2018
Megler

Frank Fylling Navn :
911 49 707 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler