Ny seksjon av delt bolig- garasje og flott utsikt! Omk. kun av tomteverdi!

Ny halvpart av tomannsbolig over to plan. Boligen har flott utsikt, terrasse, garasje og tidsmessig standard.
Her kan du flytte rett inn i ny bolig, å slippe en stressende byggeprossess!

Boligene er seksjonert og organisert i sameie.

Adresse

Ramsvegen 32
MALMEFJORDEN 6445

BRA

111 m²

P-ROM

104 m²

BTA

127 m²

Innhold

1. etasje:

Gang, soverom, bad, trappegang, stue og kjøkken.

Underetasje:

Gang, 2 soverom, vaskerom, bod og bad.

Garasje på ca 18 m² med sportsbod på ca 5,7 m² i tillegg,

Romslig terrasseplatt rundt boligen mot vest, syd og øst.

Parkering

Parkering i garasje og på felles tomt for sameiet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Panelover er montert i noen rom.

Beliggenhet

Boligen ligger i øverste del av byggefelt i Malmefjorden, med flott utsikt vestover.
Denne delen av feltet består av nyere boliger. Kort vei til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Til Molde ca 15km.

Adkomst

Kjør til Malmefjorden, ta av til høyre inn mot Møbelringen og Kiwi, fortsett rett frem opp Tømmervegen, ta 4. vei til venstre. Du er nå i Ramsvegen. Kjør veien til endes- nr 32 ligger på høyre hånd.

Prisantydning

kr 3 200 000,-

Kommunale avgifter

kr 12 621,-

Adresse

Ramsvegen 32
MALMEFJORDEN 6445

Kommunale avgifter

kr 12 621,-

Beskrivelse

Ny halvpart av tomannsbolig over to plan. Boligen har flott utsikt, terrasse, garasje og tidsmessig standard.
Her kan du flytte rett inn i ny bolig, å slippe en stressende byggeprossess!

Boligene er seksjonert og organisert i sameie.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 3 200 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av tomteverdi.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 217 627,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Boligen er oppført på grunnmurer av betong, vegger av isolert bindingsverk, utvendig kledd med Møre Royal kledning. Tak tekket med papp.

Garasje:

Grunnmur og betongoverflater leveres ubehandlet.
Støpt dekke med fall på mot port.
Det leveres papptekking på tak.
Garasjeport av typen Ryterna Midtribb Type R40 med portåpner. Uisolert bygning og uten innvendig kledning.

Tomten

Felles tomt for sameiet. Opparbeidet med vei, garasjer og plenarealer.

Regulering

Området er regulert til boligformål med tilhørende anlegg. Reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt prospektet.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter

GRUNNDATA
2014/474700-1/200 12.06.2014 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 111/1300

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Ferdigattest er gitt av Fræna kommune på boligen 27.07.2017.
Ferdigattest er gitt av Fræna kommune på garasje 31.07.2017

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingslova kapittel 3.

Herunder har eiendommen en mangel når:
• Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt

• Eiendommen i forbrukerkjøp ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen på den tiden da avtalen ble inngått. Dette gjeld likevel ikke dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingslova § 3-2.

• Bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

• Kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

111 m²

P-ROM

104 m²

BTA

127 m²

Innhold

1. etasje:

Gang, soverom, bad, trappegang, stue og kjøkken.

Underetasje:

Gang, 2 soverom, vaskerom, bod og bad.

Garasje på ca 18 m² med sportsbod på ca 5,7 m² i tillegg,

Romslig terrasseplatt rundt boligen mot vest, syd og øst.

Beliggenhet

Boligen ligger i øverste del av byggefelt i Malmefjorden, med flott utsikt vestover.
Denne delen av feltet består av nyere boliger. Kort vei til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Til Molde ca 15km.

Adkomst

Kjør til Malmefjorden, ta av til høyre inn mot Møbelringen og Kiwi, fortsett rett frem opp Tømmervegen, ta 4. vei til venstre. Du er nå i Ramsvegen. Kjør veien til endes- nr 32 ligger på høyre hånd.

Parkering

Parkering i garasje og på felles tomt for sameiet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Panelover er montert i noen rom.

Prisantydning

kr 3 200 000,-
Megler

Frank Fylling

Megler MNEF


E-post:
Mobil: 911 49 707

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Visning 09...
kr 3 200 000,00
Primærrom: 234 m²
Antall soverom: 5

Selveier, 

no image

Fin, nyere...
kr 3 200 000,00
Primærrom: 98 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

Oltedal - ...
kr 3 200 000,00
Primærrom: 134 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

Stor enebo...
kr 3 190 000,00
Primærrom: 236 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Ramsvegen 32
MALMEFJORDEN 6445


Pris

SOLGT

AndelFellesutgifter: kr 750,00

KommunaleAvgifter: kr 12 621,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : tomannsbolig
Byggeår : 2016
Bruttoareal: 127 m²
Bruksareal: 111 m²
Primærrom: 104 m²
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 5318 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1548
Gårdsnr: 63
Bruksnr: 208
SNR: 11
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Garasje

Om annonsen
Tindenrt: 13 - 15001843 Publisert: 11.08.2017 TilDato: 26.01.2018
Megler

Frank Fylling Navn :
911 49 707 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler