Høgnakken- Fin enebolig med god planløsning, flat tomt og dobbelgarasje

Fin og velholdt enebolig med praktisk planløsning for en barnefamilie. Her er blant annet et romslig kjøkken med god spiseplass, 2 stuer, 4 soverom, innredet rom på garasjehemsen og flat tomt med stor gressplen. Stor og solrik terrasse på sør- og vestsiden av huset. Gårdsplassen har god parkeringsplass, og garasjen har plass til 2 biler.

Adresse

Tyttebærsvingen 34
MOLDE 6429

BRA

144 m²

P-ROM

144 m²

BTA

161 m²

Innhold

1.etasje: Entre m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom og WC
2.etasje: Loftstue, 4 soverom og bad/WC.

Parkering

God plass til parkering i innkjørselen, og plass til 2 biler i garasjen. Gruset kjøre- og parkeringsareal.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i entre, wc, vaskerom og bad. Det er ikke kabler under trapp i entre. Nye varmekabler i bad i 2015. Panelovner i kjøkken og ett soverom. Panasonic luft/luft varmepumpe. Pumpe fra 2009.

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og rolig boligfelt øverst i Høgnakken, og har trygg og barnevennlig beliggenhet. I umiddelbar nærhet ligger Moldemarkas flotte turløypenett med lysløype. Det er ringbussrute til Høgnakken, og det er kort vei til barnehage i boligområdet. Området tilhører skolekretsene Langmyra eller Nordbyen barneskole (valgfritt) og Bekkevoll ungdomsskole.

Adkomst

Følg Olav Oksviksveg fra rundkjøringen i Granlia. Ta til venstre opp mot Høgnakken, følg Blåbærlia til enden øverst i Høgnakken. Kjør så vestover i Tyttebærsvingen ca. 100 meter og Tyttebærsvingen 34 ligger på venstre hånd.

Prisantydning

kr 4 750 000,-

Ligningsverdi

kr 1 093 836,-

Kommunale avgifter

kr 16 804,-

Adresse

Tyttebærsvingen 34
MOLDE 6429

Kommunale avgifter

kr 16 804,-

Beskrivelse

Fin og velholdt enebolig med praktisk planløsning for en barnefamilie. Her er blant annet et romslig kjøkken med god spiseplass, 2 stuer, 4 soverom, innredet rom på garasjehemsen og flat tomt med stor gressplen. Stor og solrik terrasse på sør- og vestsiden av huset. Gårdsplassen har god parkeringsplass, og garasjen har plass til 2 biler.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 4 750 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 4 882 002,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnforhold av løsmasser med kultet grunn av sprengstein eller tilsvarende.
Ringmur av betong. Utvendig natur overflate. Gulv på grunn av isolert betongplate med diffusjonsperre på avrettede sprengstein/løsmasser.
Dette basert på normal byggeskikk for oppføringstiden. Isolert bindingsverk. Utvendig vindtett plater, lekter for lufting, og stående falset trepanel.
Innvendig diffusjonssperre og platekledd. Malte stolpevinduer av tre med 2-lags isoleglass. Utvendig avtagbare kryss. Hovedinngangsdør er hvit fabrikkmalt tredør med to-lags isolerglass.
Balkongdør i stue er to-fløyet hvitmalt tredør med to-lags isolerglass.
Balkongdør i loftstue er hvitmalt tredør med to-lags isolerglass.
Vaskeromsdør er tredør med to-lags isolerglass med malt overflate utvendig og natur innvendig. Takkonstruksjon med fagverktakstol og undertaks plater og lekter for takstein. Vindski av trepanel. Takrenner og nedløp er lakkert metall. Fast takstige/feietrinn. Isolert konstruksjon med kaldt uluftet loftrom med lufting over undertak. Luftespalter langs raft på begge sider. Decra stålpanner i sortlakkert utførelse. Takoverbygd treplatt/svalgang langs hele fasade mot nord. Markterrasse av tre på betongklosser på grunn foran fasade mot syd. Rekkverk og trapp til plen av tre. Understøttet veranda av tre foran loftstue. Dekke og rekkverk av tre. Leca el. tilsvarende element pipe. Pusset og malt. Sotluke i stue.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med stor plen og hage med beplantning.
Kjøre- og parkeringsareal er gruset.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter


1996/7559-2/60 24.09..1996 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.m.
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om
telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Med flere bestemmelser
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde
ledninger m.m.

1996/7559-3/60 24.09.1996 BESTEMMELSER IFLG. SKJØTE
Forkjøpsrett ved salg av ubebygd tomt
Rettighetshaver: MOLDE KOMMUNE

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Utstedt ferdigattest 20.02.2007

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

144 m²

P-ROM

144 m²

BTA

161 m²

Innhold

1.etasje: Entre m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom og WC
2.etasje: Loftstue, 4 soverom og bad/WC.

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og rolig boligfelt øverst i Høgnakken, og har trygg og barnevennlig beliggenhet. I umiddelbar nærhet ligger Moldemarkas flotte turløypenett med lysløype. Det er ringbussrute til Høgnakken, og det er kort vei til barnehage i boligområdet. Området tilhører skolekretsene Langmyra eller Nordbyen barneskole (valgfritt) og Bekkevoll ungdomsskole.

Adkomst

Følg Olav Oksviksveg fra rundkjøringen i Granlia. Ta til venstre opp mot Høgnakken, følg Blåbærlia til enden øverst i Høgnakken. Kjør så vestover i Tyttebærsvingen ca. 100 meter og Tyttebærsvingen 34 ligger på venstre hånd.

Parkering

God plass til parkering i innkjørselen, og plass til 2 biler i garasjen. Gruset kjøre- og parkeringsareal.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i entre, wc, vaskerom og bad. Det er ikke kabler under trapp i entre. Nye varmekabler i bad i 2015. Panelovner i kjøkken og ett soverom. Panasonic luft/luft varmepumpe. Pumpe fra 2009.

Prisantydning

kr 4 750 000,-

Ligningsverdi

kr 1 093 836,-
Megler

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 481 37 921

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01

Lignende eiendommer

Andel, 251658245

no image

Mårskrente...
kr 2 490 000,00
Primærrom: 137 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Tyttebærsvingen 34
MOLDE 6429


Pris

Prisantydning:

kr 4 750 000,00

Ligningsverdi: kr 1 093 836,00

KommunaleAvgifter: kr 16 804,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 1997
Bruttoareal: 161 m²
Bruksareal: 144 m²
Primærrom: 144 m²
Antall soverom : 4
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 766 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1502
Gårdsnr: 26
Bruksnr: 642
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Garasje

Om annonsen
Tindenrt: 35 - 15001837 Publisert: 11.08.2017 TilDato: 04.01.2018
Megler

Randi Hollingen Navn :
481 37 921 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler