Glomsetvegen 96 er en enkel og sjarmerende hytte med lett tilgjengelighet. Hytten har stor terrasse med veldig gode utsiktsforhold mot Storfjorden. Den har alt på ett plan og består av vindfang, stue, kjøkken, bad og 2 små soverom. Innlagt strøm men ikke vann. Det tar ca 8 min med bil til Skodje og ca 15 min til Moa. Velkommen til visning!

Adresse

Glomsetvegen 96
SKODJE 6260

BRA

39 m²

P-ROM

38 m²

Innhold

Hytten inneholder vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom og bod.

Parkering

Parkering ved avkjørsle fra Fylkesveg 656, plass for en bil. Annen parkering må avtales med nabo.

Oppvarming

Vedfyring i åpen peis med gnistfanger i stue.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Fritidsbolig med opprinnelig byggeår 1948, beliggende i Glomsetvegen 96 i Skodje kommune. Avstand ca 0,9 km syd for Vallekrysset, med bensinstasjon, dagligvarer, gatekjøkken og busstopp. Ca 8 min med bil til Skodje sentrum og ca 15 min til Spjelkavik.

Adkomst

Kjør til Valle og følg vegen mot Glomset. Fra Vallekrysset tar det ca 2 minutter med bil før du ser hytten på oppsiden av bilvegen. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved åpen visning.

Prisantydning

kr 700 000,-

Kommunale avgifter

kr 914,-

Adresse

Glomsetvegen 96
SKODJE 6260

Kommunale avgifter

kr 914,-

Beskrivelse

Glomsetvegen 96 er en enkel og sjarmerende hytte med lett tilgjengelighet. Hytten har stor terrasse med veldig gode utsiktsforhold mot Storfjorden. Den har alt på ett plan og består av vindfang, stue, kjøkken, bad og 2 små soverom. Innlagt strøm men ikke vann. Det tar ca 8 min med bil til Skodje og ca 15 min til Moa. Velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 700 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 727 952,-

Bygningsinformasjon

Byggegrunnen er fjell. Ringmur i stein/betong. Grunnmur i sparestein. Isolert bindingsverk 98 mm. Liggende ytterkledning med Ålesundfals. Fornyet ytterkledning på -90 tallet. Saltak av trekonstruksjoner. Taktekking med pappshingel, montert på -90 tallet. Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarm, sidehengslet med midtpost. Prod. år -96. Ett eldre vindu med 2-lags isolerglass i trekarm, soverom nord. Vindu med 1-lags glass i trekarm i bod og krypkjeller. Vinuet i krypkjeller er råteskadet og må skiftes. Trebjelkelag. Undergulv av furubord. Etasjeskilleren er ikke isolert.

Utgang fra vindfang til veranda på ca 17 m² utenfor gavl i syd. Verandaen er delvis overbygget. Rekkverk i treverk. Balkongrekke og terrassedekke er noe slitt. Understøttet til terreng, stedvis provisorisk.

Tomten

Tomten er bratt hellende mot øst, bestående i hovedsak av naturvegetasjon. Det er fin utsikt fra tomten i retning mot Storfjorden i øst. Parkering ved avkjørsle fra Fylkesveg 656, plass for en bil.

Komm. tilknytning

Det er ikke innlagt vann. Offentlig veg. Privat kloakk.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Ferdigattest

Etter det Skodje kommune opplyser foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan ikke dokumenteres. Eiendommen har imidlertidig vært i bruk siden 1948.

Ferdigattest utstedes ikke i ettertid for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygg foreligger det derfor ofte hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygg er å anse som ulovelige per i dag.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsdato. Du tegner forsikringen via meglerforetaket, og HELP Forsikring sender forsikringsbevis. Dette er en forsikring megler anbefaler.

Se produktarket til HELP Boligkjøperforsikring lengre bak i salgsoppgaven, for nærmere informasjon.

BRA

39 m²

P-ROM

38 m²

Innhold

Hytten inneholder vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom og bod.

Beliggenhet

Fritidsbolig med opprinnelig byggeår 1948, beliggende i Glomsetvegen 96 i Skodje kommune. Avstand ca 0,9 km syd for Vallekrysset, med bensinstasjon, dagligvarer, gatekjøkken og busstopp. Ca 8 min med bil til Skodje sentrum og ca 15 min til Spjelkavik.

Adkomst

Kjør til Valle og følg vegen mot Glomset. Fra Vallekrysset tar det ca 2 minutter med bil før du ser hytten på oppsiden av bilvegen. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved åpen visning.

Parkering

Parkering ved avkjørsle fra Fylkesveg 656, plass for en bil. Annen parkering må avtales med nabo.

Oppvarming

Vedfyring i åpen peis med gnistfanger i stue.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Prisantydning

kr 700 000,-
Megler

Lennart Tetlie

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 913 75 491

Flere fra samme megler

Notar Moa

Amfi Moa Øst, 2.etg
Langelandsvegen 51, 6010
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01
Adresse

Glomsetvegen 96
SKODJE 6260


Pris

Prisantydning:

kr 700 000,00

Verditakst: kr 700 000,00

KommunaleAvgifter: kr 914,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

03.07.2017 17:00-18:00
Ved: Lennart Tetlie
Visning: Glomsetvegen 96 (LT)


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : fritid salg

Eiendomstype : hytte
Byggeår : 1948
Bruksareal: 39 m²
Primærrom: 38 m²
Antall soverom : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 556 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1529
Gårdsnr: 13
Bruksnr: 25
Fasiliteter

  • Innlagt strøm
  • Turterreng
  • Bilvei
  • Utsikt
  • Balkong/terrasse

Om annonsen
Tindenrt: 35 - 02004902 Publisert: 19.06.2017 TilDato: 05.11.2017
Megler

Lennart Tetlie Navn :
913 75 491 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler