NORDLANDET - Hel tomannsbolig med gode utleiemuligheter og sentral beliggenhet!

Eiendomsmegler Anders Havneraas presenterer denne romslige tomannsboligen på Nordlandet! Boligen ligger i en rolig og barnevennlig gate med kort vei til Løkkemyra med blant annet Futura og Handelsparken! Boligen består av totalt 4 leiligheter, der alle er utleid.

Adresse

Grenseveien 6
KRISTIANSUND N 6516

BRA

254 m²

P-ROM

229 m²

Innhold

Kjeller: Gang, 4 boder. Leilighet med entré, stue/kjøkken, alkove, bad/vaskerom.

1. etasje: Vindfang, gang m/trapp bod. Leilighet med entré, kjøkken, bad/vaskerom, stue m/spisestue, 2 soverom.

2. etasje: Gang m/trapp. Leilighet med entré, stue m/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.

Loft: Gang m/trapp. Hybel m/soverom, bad/vaskerom, stue m/kjøkkenkrok.

Parkering

Parkering i gate etter stedets regler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stue i 1. etasje og 2. etasje samt åpen peis i stue i kjeller. Luft til luft varmepumpe fra 2011 montert i stue i 2. etasje.

Beliggenhet

Beliggende i et veletablert område på Nordlandet i Kristiansund. Boligen ligger høyt i terrenget med gode lys- og sol forhold. Gangavstand til skoler, barnehage, dagligvareforretning, kunstgressbane, handelssenter på Løkkemyra og og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Kristiansund sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Adkomst

Ta inn Råket til venstre fra Fostervolds gate. Grenseveien er første til venstre igjen. Boligen ligger på høyre side av veien.

Prisantydning

kr 3 900 000,-

Ligningsverdi

kr 726 355,-

Kommunale avgifter

kr 31 738,-

Adresse

Grenseveien 6
KRISTIANSUND N 6516

Kommunale avgifter

kr 31 738,-

Beskrivelse

Eiendomsmegler Anders Havneraas presenterer denne romslige tomannsboligen på Nordlandet! Boligen ligger i en rolig og barnevennlig gate med kort vei til Løkkemyra med blant annet Futura og Handelsparken! Boligen består av totalt 4 leiligheter, der alle er utleid.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 3 900 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 4 010 752,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmurer av betong som sparesteinsmur. Yttervegger over grunnmur antatt oppført i bindingsverk med utvendig liggende kledning av tre. Takkonstruksjonen som saltak tekket med stålpanner type Decra. Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass samt stedvis noen enkle/koblede glass i kjeller.

Tomten

Skrånende tomt som er opparbeidet med plenareal, beplantninger og frukttrær. Støttemurer, trapper og dekker/platting i betong og naturstein. Uteplass med levegg og gjerde i bakgården mot vest.

Regulering

Kommuneplan: Arealdelen av kommuneplan 2009-2020
Reguleringsplan: R-64 Deler av eiendommene Omagt.46-49b og 58. Formål: Bolig datert 3.1.1952.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

1953/302302-2/61 29.08.1953 BESTEMMELSE OM GJERDE

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Ferdigattest

Det ble gitt innflytningstillatelse på bygningen den 02.03.55.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

254 m²

P-ROM

229 m²

Innhold

Kjeller: Gang, 4 boder. Leilighet med entré, stue/kjøkken, alkove, bad/vaskerom.

1. etasje: Vindfang, gang m/trapp bod. Leilighet med entré, kjøkken, bad/vaskerom, stue m/spisestue, 2 soverom.

2. etasje: Gang m/trapp. Leilighet med entré, stue m/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.

Loft: Gang m/trapp. Hybel m/soverom, bad/vaskerom, stue m/kjøkkenkrok.

Beliggenhet

Beliggende i et veletablert område på Nordlandet i Kristiansund. Boligen ligger høyt i terrenget med gode lys- og sol forhold. Gangavstand til skoler, barnehage, dagligvareforretning, kunstgressbane, handelssenter på Løkkemyra og og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Kristiansund sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Adkomst

Ta inn Råket til venstre fra Fostervolds gate. Grenseveien er første til venstre igjen. Boligen ligger på høyre side av veien.

Parkering

Parkering i gate etter stedets regler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stue i 1. etasje og 2. etasje samt åpen peis i stue i kjeller. Luft til luft varmepumpe fra 2011 montert i stue i 2. etasje.

Prisantydning

kr 3 900 000,-

Ligningsverdi

kr 726 355,-
Megler

Anders Havneraas

Eiendomsmegler MNEF/ Partner


E-post:
Mobil: 938 82 954

Flere fra samme megler

Notar Kristiansund

Langveien 51
Langveien 51, 6510
KRISTIANSUND N
www.notar.no
Sentralbord: 71 30 47 50
E-post:
Fax: 71 30 47 51

Lignende eiendommer

Selveier, Nordlandet

no image

Meget velh...
kr 4 950 000,00
Primærrom: 260 m²
Antall soverom: 6

 

Adresse

Grenseveien 6
KRISTIANSUND N 6516


Pris

Prisantydning:

kr 3 900 000,00

Ligningsverdi: kr 726 355,00

KommunaleAvgifter: kr 31 738,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : tomannsbolig
Byggeår : 1955
Bruksareal: 254 m²
Primærrom: 229 m²
Antall soverom : 5
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 429 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1505
Gårdsnr: 10
Bruksnr: 330
Om annonsen
Tindenrt: 28 - 04006007 Publisert: 12.01.2018 TilDato: 22.02.2018
Megler

Anders Havneraas Navn :
938 82 954 Telefon :
71 30 47 51 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler