NORDLANDET - Meget flott enebolig med hybel m/ kr. 4.500,- pr. mnd. Flott utsikt og garasje! BUD MOTTATT!

Eiendomsmegler Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte enboligen på Nordlandet! Eneboligen ligger fint til med svært gode sol- og utsiktsforhold. Her har man en flott hageflekk, samtidig som man har store vestvendte terrasser. Blir det for kaldt for å sitte ute, kan man trekke seg tilbake i den flotte vinterhagen! Boligen er svært velholdt og samtidig pent oppusset. I underetasjen er det i dag utleid en hybel for kr. 4500 pr. mnd. Siden leieinntekten er skattefri, bor man derfor svært rimelig! Du er hjertelig velkommen til visning!

Adresse

Omagata 57
KRISTIANSUND N 6516

BRA

165 m²

P-ROM

165 m²

Innhold

Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, garasje. Hybel: Soverom, kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom og hobbyrom.

Hovedetasje: Gang m/trapp, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Parkering

Garasje.

Oppvarming

Det er montert elementpeis med innsats i stue. Luft til luft varmepumpe fra 2008 i trappegang. Varmekabler på bad i underetasje.

Beliggenhet

Beliggende i et veletablert område med spredt bolig- og næringsbebyggelse på Nordlandet i Kristiansund. Boligen ligger høyt i terrenget med gode lys- og solforhold og fin utsikt. Gangavstand til skole, barnehage, dagligvareforretning, kunstgressbane og offentlig kommunikasjon. Kort vei til handelssenter på Løkkemyra samt Kristiansund sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 2 750 000,-

Ligningsverdi

kr 562 853,-

Kommunale avgifter

kr 21 477,-

Adresse

Omagata 57
KRISTIANSUND N 6516

Kommunale avgifter

kr 21 477,-

Beskrivelse

Eiendomsmegler Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte enboligen på Nordlandet! Eneboligen ligger fint til med svært gode sol- og utsiktsforhold. Her har man en flott hageflekk, samtidig som man har store vestvendte terrasser. Blir det for kaldt for å sitte ute, kan man trekke seg tilbake i den flotte vinterhagen! Boligen er svært velholdt og samtidig pent oppusset. I underetasjen er det i dag utleid en hybel for kr. 4500 pr. mnd. Siden leieinntekten er skattefri, bor man derfor svært rimelig! Du er hjertelig velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 2 750 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 832 002,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmur med plasstøpt betong/sementstein. Yttervegger med utvendig stående kledning av tre. Saltak tekket med Planja stålplater. Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer, samt noen med koblede glass.

Tomten

Pent opparbeidet med plenareal, beplantninger, busker og trær. Støttemurer i støpt betong og gjerde. Asfaltert adkomst.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område. Ligger innenfor reguleringsplanen R-68 Nergt.-Omagt. Formål: bolig datert 17.01.58. Arealdel an kommuneplan for 2009-2020.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Ingen servitutter registrert.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål. Hybel i underetasje er godkjent i følge bygningstegningene fra 1969.

Ferdigattest

Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på bygningen den 04.05.1970.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

165 m²

P-ROM

165 m²

Innhold

Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, garasje. Hybel: Soverom, kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom og hobbyrom.

Hovedetasje: Gang m/trapp, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Beliggenhet

Beliggende i et veletablert område med spredt bolig- og næringsbebyggelse på Nordlandet i Kristiansund. Boligen ligger høyt i terrenget med gode lys- og solforhold og fin utsikt. Gangavstand til skole, barnehage, dagligvareforretning, kunstgressbane og offentlig kommunikasjon. Kort vei til handelssenter på Løkkemyra samt Kristiansund sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Garasje.

Oppvarming

Det er montert elementpeis med innsats i stue. Luft til luft varmepumpe fra 2008 i trappegang. Varmekabler på bad i underetasje.

Prisantydning

kr 2 750 000,-

Ligningsverdi

kr 562 853,-
Megler

Anders Havneraas

Eiendomsmegler MNEF/ Partner


E-post:
Mobil: 938 82 954

Flere fra samme megler

Notar Kristiansund

Langveien 51
Langveien 51, 6510
KRISTIANSUND N
www.notar.no
Sentralbord: 71 30 47 50
E-post:
Fax: 71 30 47 51

Lignende eiendommer

Selveier, 33554439

no image

NORDLANDET...
kr 2 990 000,00
Primærrom: 187 m²
Antall soverom: 5

Selveier, 33554439

no image

TORVHAUGAN...
kr 3 080 000,00
Primærrom: 157 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 33554439

no image

MEGET PEN ...
kr 2 350 000,00
Primærrom: 123 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 33554439

no image

DALE - Pen...
kr 2 100 000,00
Primærrom: 90 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Omagata 57
KRISTIANSUND N 6516


Pris

Prisantydning:

kr 2 750 000,00

Ligningsverdi: kr 562 853,00

Verditakst: kr 2 700 000,00

KommunaleAvgifter: kr 21 477,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 1970
Bruksareal: 165 m²
Primærrom: 165 m²
Antall rom: 6
Antall soverom : 4
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 532 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1505
Gårdsnr: 10
Bruksnr: 537
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Hage
  • Sentralt
  • Utvidelsesmuligheter
  • Bademuligheter
  • Fiskemuligheter
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 14 - 04005948 Publisert: 06.12.2017 TilDato: 27.04.2018
Megler

Anders Havneraas Navn :
938 82 954 Telefon :
71 30 47 51 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler