Meget flott og velholdt enebolig med et fantastisk flott uteområde. Attraktiv beliggenhet i Vugga! VISN. 28.10 KL. 12-13

Eiendomsmegler Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte eneboligen i populære Vuggaveien! Boligen ble i 2007 påbygd og påkostet med blant annet ny takpapp, lekter, takrenner, nedløp, takhatt og pipehatt. Vinduene er i hovedsak nye i perioden 2002-2005, unntatt vinduer i tilbygg og to på stue som er fra 2009. Bordkledningen ble skiftet og det ble tilleggsisolert i 2007. Boligen er med andre ord utrolig godt velholdt! I senere tid har det blitt etablert en stor og usjenert uteplass på baksiden av huset. Her er det brukt moderne og vedlikeholdsvennlige materialer. Det er satt opp en stor levegg og et overbygg, så her kan man sitte ute i uansett vær! Badet og kjøkkenet ble også oppgradert i 2007. Huset framstår som innflytningsklart med god standard, både inn- og utvendig!

Adresse

Vuggaveien 40
KRISTIANSUND N 6510

BRA

178 m²

P-ROM

155 m²

Innhold

Kjeller: Gang m/trapp, kjellerstue, gang, vaskekjeller, 2 boder.

1. etasje: Entré, wc, garderobe, trapperom, stue med spisestue, kjøkken.

2. etasje: Gang m/trapp, bad, gang, kontor, 3 soverom.

Parkering

Biloppstillingsplass.

Oppvarming

Det er montert en vedovn i stue. Kombinert ved/koks ovn i kjellerstue. Varmekabler på bad og entré samt varme i gulv i kjellerstue. 3 panelovner i stue og 1 i 2. etasje med trådløs styring.

Beliggenhet

Sentralt beliggende i Vugga på Kirkelandet. Veletablert og familievennlig boområde. Gode sol- og lysforhold. Glimrende tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Vanndamman, Kringsjå og Havstien rett i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og sentrum med alle fasiliteter.

Adkomst

Fra Langveien: Kjør inn i Hagbart Brinchmannsvei og følg veien rett fram til du kommer i Vuggaveien. Boligen ligger på høyre side av veien.

Prisantydning

kr 3 190 000,-

Ligningsverdi

kr 625 958,-

Kommunale avgifter

kr 21 398,-

Adresse

Vuggaveien 40
KRISTIANSUND N 6510

Kommunale avgifter

kr 21 398,-

Beskrivelse

Eiendomsmegler Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte eneboligen i populære Vuggaveien! Boligen ble i 2007 påbygd og påkostet med blant annet ny takpapp, lekter, takrenner, nedløp, takhatt og pipehatt. Vinduene er i hovedsak nye i perioden 2002-2005, unntatt vinduer i tilbygg og to på stue som er fra 2009. Bordkledningen ble skiftet og det ble tilleggsisolert i 2007. Boligen er med andre ord utrolig godt velholdt! I senere tid har det blitt etablert en stor og usjenert uteplass på baksiden av huset. Her er det brukt moderne og vedlikeholdsvennlige materialer. Det er satt opp en stor levegg og et overbygg, så her kan man sitte ute i uansett vær! Badet og kjøkkenet ble også oppgradert i 2007. Huset framstår som innflytningsklart med god standard, både inn- og utvendig!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 3 190 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 283 002,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmurer i plasstøpt betong som sparesteinsmurer. Utvendig stående trepanel. Saltak tekket med skifer. Renner og nedløp er i stål. Vinduene er fortrinnsvis 2-rams sidehengslet trevinduer med 2-lags isolerglass.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantninger og hekk. Usjenert markterrasse med levegger og utestue mot nord. Asfaltert biloppstillingsplass. Belegningsstein i inngangsparti.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplan / -delplan er avsatt til: Boligformål.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Kristiansund kommune kan ikke fremskaffe midlertidig bruktillatelse og/eller ferdigattest.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

178 m²

P-ROM

155 m²

Innhold

Kjeller: Gang m/trapp, kjellerstue, gang, vaskekjeller, 2 boder.

1. etasje: Entré, wc, garderobe, trapperom, stue med spisestue, kjøkken.

2. etasje: Gang m/trapp, bad, gang, kontor, 3 soverom.

Beliggenhet

Sentralt beliggende i Vugga på Kirkelandet. Veletablert og familievennlig boområde. Gode sol- og lysforhold. Glimrende tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Vanndamman, Kringsjå og Havstien rett i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og sentrum med alle fasiliteter.

Adkomst

Fra Langveien: Kjør inn i Hagbart Brinchmannsvei og følg veien rett fram til du kommer i Vuggaveien. Boligen ligger på høyre side av veien.

Parkering

Biloppstillingsplass.

Oppvarming

Det er montert en vedovn i stue. Kombinert ved/koks ovn i kjellerstue. Varmekabler på bad og entré samt varme i gulv i kjellerstue. 3 panelovner i stue og 1 i 2. etasje med trådløs styring.

Prisantydning

kr 3 190 000,-

Ligningsverdi

kr 625 958,-
Megler

Anders Havneraas

Eiendomsmegler MNEF/ Partner


E-post:
Mobil: 938 82 954

Flere fra samme megler

Notar Kristiansund

Langveien 51
Langveien 51, 6510
KRISTIANSUND N
www.notar.no
Sentralbord: 71 30 47 50
E-post:
Fax: 71 30 47 51

Lignende eiendommer

Selveier, 83886117

no image

Meget flot...
kr 2 990 000,00
Primærrom: 226 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 83886117

no image

Sjarmerend...
kr 3 780 000,00
Primærrom: 180 m²
Antall soverom: 4

Andel, 83886117

no image

Penthouse ...
kr 2 500 000,00
Primærrom: 106 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 83886117

no image

ØVRE BYDEL...
kr 2 460 000,00
Primærrom: 122 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Vuggaveien 40
KRISTIANSUND N 6510


Pris

Prisantydning:

kr 3 190 000,00

Ligningsverdi: kr 625 958,00

Verditakst: kr 3 200 000,00

KommunaleAvgifter: kr 21 398,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

28.10.2017 12:00-13:00
Ved: Anders Havneraas


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 1941
Bruksareal: 178 m²
Primærrom: 155 m²
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 343 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1505
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 61
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Parkett
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Off. vann og kloakk
  • Hage
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 17 - 04005812 Publisert: 12.10.2017 TilDato: 15.03.2018
Megler

Anders Havneraas Navn :
938 82 954 Telefon :
71 30 47 51 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler