Idyllisk fritidseiendom helt nede ved vannkanten med naust er nå for salg. En fantastisk plass som gir maksimal livskvalitet og ny energi. Våkn opp og ta morgenbadet rett utenfor soverommet! Det er ikke ofte en slik plass dukker opp og her ligger alt til rette for å lage seg sitt eget paradis. Selve hytten har realtiv enkel standard og inneholder gang, 2 soverom, stue, kjøkken og baderom. Det er i tillegg et uthus med 2 boder og utedo. Velkommen til visning!

Adresse

Enebo, Årsund
KVISVIK 6674

BRA

89 m²

P-ROM

44 m²

Innhold

1. etasje: Gang, 2 soverom, stue, kjøkken og baderom.

Anneks: 2 boder og utedo. Det er i tillegg naust tilhørende eiendommen like ved.

Parkering

Parkeringsplass like ved. Ca. 20 m. med sti fra parkeringsplassen frem til hytta.

Oppvarming

Elektrisk pg vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Beliggenhet

Fritidseiendommen ligger i et meget solrikt område ved Årsund i Tingvoll kommune. Hyttens beliggenhet er helt unik nede ved vannkanten. Det er ca 5 min. med bil til nærbutikk og ca. 15 min. til Fjordkroa butikksenter med bank, post og byggmakker. Øydegard ca. 15 min. unna kan tilby golfbane og ca. 20 min. unna har man flotte skiløyper om vinteren. Flere flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Området er med andre ord et flott utgangspunkt for aktiviteter både sommer og vinter.

Adkomst

Fra Kristiansund følg skilting Trondheim til Straumsnes, ved Straumsnes ta av til venstre skiltet Kvisvik. Følg veien mot Kvisvik. Ta så til høyre mot Årsund. Deretter til venstre mot Årsund vest hyttefelt. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 1 450 000,-

Kommunale avgifter

kr 6 818,-

Adresse

Enebo, Årsund
KVISVIK 6674

Kommunale avgifter

kr 6 818,-

Beskrivelse

Idyllisk fritidseiendom helt nede ved vannkanten med naust er nå for salg. En fantastisk plass som gir maksimal livskvalitet og ny energi. Våkn opp og ta morgenbadet rett utenfor soverommet! Det er ikke ofte en slik plass dukker opp og her ligger alt til rette for å lage seg sitt eget paradis. Selve hytten har realtiv enkel standard og inneholder gang, 2 soverom, stue, kjøkken og baderom. Det er i tillegg et uthus med 2 boder og utedo. Velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 1 450 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 499 502,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Hytten er fundamentert på fjell/steinmasser med ringmurer av støpt betong. Ytterveggene over ringmur antatt oppført i plank/bindingsverk med utvendig stående og liggende kledning. Takkonstruksjonen som saltak med sperretak i trekonstruksjon. Utvendig tekket med bølgeformede stålplaterr(skiftet i 1996 i følge selger). Renner og nedløp er i plast/stål. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass i trekarmer. Eiendommen ble påbygd og oppgradert i 1996.

Tomten

Oppgitt areal er 500 m², men beregnet areal er 899 m². i følge Tingvoll kommune. Skylddelingen kan ses hos megler. Opparbeidet med plen ned til vannkanten, trær og prydebusker. Fin solrik terrasse hvor alle solstråler som kommer hit nord kan nytes.

Regulering

I følge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til boligbebyggelse i følge Tingvoll kommune. Mindre del av eiendommen kan være med i reguleringsplan for naustområde (Usikre grenser).

Komm. tilknytning

Offentlig vei frem til parkeringsplass like ved. Vann fra Straumsnes Vassverk lagt frem til hyttevegg. Ingen kloakk, utedo.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Ferdigattest

Etter det selger opplyser foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan ikke dokumenteres. Eiendommen har imidlertidig registrert tatt i bruk 10.11.1960 i følge Tingvoll kommune.
Ferdigattest utstedes ikke i ettertid for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

89 m²

P-ROM

44 m²

Innhold

1. etasje: Gang, 2 soverom, stue, kjøkken og baderom.

Anneks: 2 boder og utedo. Det er i tillegg naust tilhørende eiendommen like ved.

Beliggenhet

Fritidseiendommen ligger i et meget solrikt område ved Årsund i Tingvoll kommune. Hyttens beliggenhet er helt unik nede ved vannkanten. Det er ca 5 min. med bil til nærbutikk og ca. 15 min. til Fjordkroa butikksenter med bank, post og byggmakker. Øydegard ca. 15 min. unna kan tilby golfbane og ca. 20 min. unna har man flotte skiløyper om vinteren. Flere flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Området er med andre ord et flott utgangspunkt for aktiviteter både sommer og vinter.

Adkomst

Fra Kristiansund følg skilting Trondheim til Straumsnes, ved Straumsnes ta av til venstre skiltet Kvisvik. Følg veien mot Kvisvik. Ta så til høyre mot Årsund. Deretter til venstre mot Årsund vest hyttefelt. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Parkeringsplass like ved. Ca. 20 m. med sti fra parkeringsplassen frem til hytta.

Oppvarming

Elektrisk pg vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Prisantydning

kr 1 450 000,-
Megler

Stig Flemmen

Megler MNEF


E-post:
Mobil: 928 06 215

Flere fra samme megler

Notar Kristiansund

Langveien 51
Langveien 51, 6510
KRISTIANSUND N
www.notar.no
Sentralbord: 71 30 47 50
E-post:
Fax: 71 30 47 51

Lignende eiendommer

Selveier, 67108865

no image

Romslig fr...
kr 1 590 000,00
Primærrom: 112 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 67108865

no image

Idyllisk ...
kr 1 650 000,00
Primærrom: 86 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 67108865

no image

Finnes Drø...
kr 2 690 000,00
Primærrom: 110 m²
Antall soverom: 4

 

Video
Adresse

Enebo, Årsund
KVISVIK 6674


Pris

Prisantydning:

kr 1 450 000,00

KommunaleAvgifter: kr 6 818,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : fritid salg

Eiendomstype : hytte
Byggeår : 1960
Bruksareal: 89 m²
Primærrom: 44 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 500 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1560
Gårdsnr: 125
Bruksnr: 61
Fasiliteter

  • Fiskemuligheter
  • Bademuligheter
  • Innlagt vann
  • Innlagt strøm
  • Utsikt
  • Hage
  • Rolig område
  • Barnevennlig

Om annonsen
Tindenrt: 61 - 04005475 Publisert: 13.06.2017 TilDato: 01.12.2017
Megler

Stig Flemmen Navn :
928 06 215 Telefon :
71 30 47 51 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler