BUD FORELIGGER! Flott rorbu oppført i 2006 med fantastisk beliggenhet i sjøkanten på Veiholmen! SJELDEN MULIGHET!

Eiendomsmegler Anders Havneraas har gleden av å presentere denne svært attraktive eiendommen på Veiholmen! Mange går med en drøm om et feriested ute i havgapet, er du en av dem så har du endelig sjansen! Det er svært få innredede naust/rorbuer der ute. Og det skal svært godt gjøres å få det godkjent fra kommunen, så dette er å anse som en sjelden mulighet! Rorbua ble oppført i 2006. Det er både strøm, vann og kloakk installert, så dette er på alle mulige måter en moderne hytte. Her kan man både stupe og fiske fra egen brygge! Ønsker du en visning så er det bare til å kontakte megler!

Adresse

Veiholmen
SMØLA 6570

BRA

71 m²

P-ROM

71 m²

Innhold

1.etg: Stue, kjøkken, soverom, gang og bad.
2.etg: Gang og stue/soverom.

Parkering

Selger opplyser at han har parkert på den kommunale parkeringen ved butikken

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt bolig- og fritidsområde på Veiholmen på Smøla. Gode sol- og lysforhold. Sjøen kun en halv meter unna terrassen. Gangavstand til dagligvareforretning, kaféer og restauranter på Veiholmen. Kort vei til Hopen med butikksenter, offentlige tjenester, idrettsanlegg, barnehage, barneskole og offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 1 600 000,-

Ligningsverdi

kr 284 074,-

Kommunale avgifter

kr 10 969,-

Adresse

Veiholmen
SMØLA 6570

Kommunale avgifter

kr 10 969,-

Beskrivelse

Eiendomsmegler Anders Havneraas har gleden av å presentere denne svært attraktive eiendommen på Veiholmen! Mange går med en drøm om et feriested ute i havgapet, er du en av dem så har du endelig sjansen! Det er svært få innredede naust/rorbuer der ute. Og det skal svært godt gjøres å få det godkjent fra kommunen, så dette er å anse som en sjelden mulighet! Rorbua ble oppført i 2006. Det er både strøm, vann og kloakk installert, så dette er på alle mulige måter en moderne hytte. Her kan man både stupe og fiske fra egen brygge! Ønsker du en visning så er det bare til å kontakte megler!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 1 600 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 653 252,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Iht selger: Yttervegger 48x98 stav, asfaltplater på tak, 10 cm isolasjon.

Tomten

207 kvadrat tomt.

Regulering

Regulert til naustområde. Områderegulering for "Været". Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Komm. tilknytning

Vann:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke vannmåler.

Avløp:
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har pumpetank. Det er etablert utslipp. Eiendommen har godkjent utslipp.

Vei:
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Pålegg Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Servitutter

Ingen servitutter registrert.

Overtakelse

Etter avtale.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på eiendommen den 25.09.2012.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

71 m²

P-ROM

71 m²

Innhold

1.etg: Stue, kjøkken, soverom, gang og bad.
2.etg: Gang og stue/soverom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt bolig- og fritidsområde på Veiholmen på Smøla. Gode sol- og lysforhold. Sjøen kun en halv meter unna terrassen. Gangavstand til dagligvareforretning, kaféer og restauranter på Veiholmen. Kort vei til Hopen med butikksenter, offentlige tjenester, idrettsanlegg, barnehage, barneskole og offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Selger opplyser at han har parkert på den kommunale parkeringen ved butikken

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Prisantydning

kr 1 600 000,-

Ligningsverdi

kr 284 074,-
Megler

Anders Havneraas

Eiendomsmegler MNEF/ Partner


E-post:
Mobil: 938 82 954

Flere fra samme megler

Notar Kristiansund

Langveien 51
Langveien 51, 6510
KRISTIANSUND N
www.notar.no
Sentralbord: 71 30 47 50
E-post:
Fax: 71 30 47 51

Lignende eiendommer

Selveier, 83886118

no image

Meget flot...
kr 3 350 000,00
Primærrom: 170 m²
Antall soverom: 4

 

Adresse

Veiholmen
SMØLA 6570


Pris

Prisantydning:

kr 1 600 000,00

Ligningsverdi: kr 284 074,00

KommunaleAvgifter: kr 10 969,00

Pågående budrunder

Frist: 30.06.2017 kl: 23:59
Aktivt bud: kr 1 420 000,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 2004
Bruksareal: 71 m²
Primærrom: 71 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 207 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1573
Gårdsnr: 52
Bruksnr: 427
Fasiliteter

  • Rolig område
  • Utsikt
  • Sentralt
  • Bademuligheter
  • Fiskemuligheter
  • Strandlinje
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 78 - 04005457 Publisert: 08.06.2017 TilDato: 24.11.2017
Megler

Anders Havneraas Navn :
938 82 954 Telefon :
71 30 47 51 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler