Sjarmerende enebolig med garasje, uthus, anneks og naust - BUD MOTTATT!

Enebolig med sjel samt stor og flott tomt, beliggende i idylliske og rolige omgivelser på Kvalvåg på Frei. Eiendommen består i tillegg av utestue, anneks, uthus, garasje og naust. Solrikt samt flott utsikt.

Adresse

Gamle Kvalvågvei 21
FREI 6525

BRA

83 m²

P-ROM

83 m²

Innhold

1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, bad/vaskerom.

Loftsetasje: Gang med trapp, soverom/kontor, 2 soverom. Utgang til balkong fra kontor og gang.

Kjellerrom på 7 m² samt utvendig bod på 4 m² (ikke målbart).

Anneks (isolert gulv) inneholder innredet rom.

Uthus (uisolert) inneholder redskapshus og hobbyrom.

Naust med naustrom og hems.

Parkering

Garasje med carport. Byggeår ca. 1994.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stue og kjøkken. Varmekabler på bad. Ellers noen panelovner.

Beliggenhet

Barnevennlig og attraktivt boligfelt på Kvalvåg på Frei. Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget med fin utsikt samt gode sol- og lysforhold. Umiddelbar nærhet til fine tur- og rekrasjonsområder samt sjøen. Gangavstand til kollektivtransport og hestesportsenter.

Adkomst

Følg veien forbi det gamle fergetillegget. Ta til venstre inn Gamle Kvalvågvei ved Kvalvåg ridesenter. Følg veien oppover til du får nr. 21 på høyre side av veien.

Prisantydning

kr 2 200 000,-

Ligningsverdi

kr 397 343,-

Kommunale avgifter

kr 16 809,-

Adresse

Gamle Kvalvågvei 21
FREI 6525

Kommunale avgifter

kr 16 809,-

Beskrivelse

Enebolig med sjel samt stor og flott tomt, beliggende i idylliske og rolige omgivelser på Kvalvåg på Frei. Eiendommen består i tillegg av utestue, anneks, uthus, garasje og naust. Solrikt samt flott utsikt.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 2 200 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 265 452,-

Bygningsinformasjon

Ringmur av naturstein/betong delvis med kjellerrom. Yttervegger antatt oppført i tømmer/bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Saltak tekket takplater i stål/aluminium. Renner og nedløp er i stål plast. Vinduer med trekarmer og koblede glass med sprosser, samt noen enkle glass.

Tomten

Skrånende tomt som et pent opparbeidet med plen, blomsterbed, trær, hekk og markterrasse. Gruset adkomst og biloppstillingsplass.
Tomteareal i offentlige opplysninger er opplyst til 1 820 m². Selger har imidlertid målt opp tomten sammen med kommunen og kommet frem til at arealet er ca. 1 950 m². Det foreligger skylddelingsforretning.

Regulering

Kjøper er kjent med at området er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedr. bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.
Gjeldende kommuneplan for Kristiansund 2009-2020 datert 22.02.2011 (K-201101).

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Rettighet til naust/båthus fremkommer i opprinnelig skjøte på eiendommen. Kopi av skjøte tinglyst 08.01.1923 kan fåes ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Eiendommen har fått brukstillatelse, men finnes ikke i kommunen sitt arkiv.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsdato. Du tegner forsikringen via meglerforetaket, og HELP Forsikring sender forsikringsbevis. Dette er en forsikring megler anbefaler.

Pris på forsikringen er:
Borettslagsbolig Kr. 3 900,-
Aksje- og selveierleilighet Kr. 6 500,-
Enebolig, tomannsbolig,
rekkehus, fritidsbolig, tomt Kr. 9 200,-

BRA

83 m²

P-ROM

83 m²

Innhold

1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, bad/vaskerom.

Loftsetasje: Gang med trapp, soverom/kontor, 2 soverom. Utgang til balkong fra kontor og gang.

Kjellerrom på 7 m² samt utvendig bod på 4 m² (ikke målbart).

Anneks (isolert gulv) inneholder innredet rom.

Uthus (uisolert) inneholder redskapshus og hobbyrom.

Naust med naustrom og hems.

Beliggenhet

Barnevennlig og attraktivt boligfelt på Kvalvåg på Frei. Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget med fin utsikt samt gode sol- og lysforhold. Umiddelbar nærhet til fine tur- og rekrasjonsområder samt sjøen. Gangavstand til kollektivtransport og hestesportsenter.

Adkomst

Følg veien forbi det gamle fergetillegget. Ta til venstre inn Gamle Kvalvågvei ved Kvalvåg ridesenter. Følg veien oppover til du får nr. 21 på høyre side av veien.

Parkering

Garasje med carport. Byggeår ca. 1994.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stue og kjøkken. Varmekabler på bad. Ellers noen panelovner.

Prisantydning

kr 2 200 000,-

Ligningsverdi

kr 397 343,-
Megler

Konrad Indergaard

Daglig leder/ Megler MNEF


E-post:
Mobil: 982 39 637

Flere fra samme megler

Notar Kristiansund

Langveien 51
Langveien 51, 6510
KRISTIANSUND N
www.notar.no
Sentralbord: 71 30 47 50
E-post:
Fax: 71 30 47 51

Lignende eiendommer

Selveier, 67108871

no image

Enebolig ...
kr 2 290 000,00
Primærrom: 102 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 67108871

no image

OMSUNDET -...
kr 2 590 000,00
Primærrom: 99 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 67108871

no image

VISNING TI...
kr 1 800 000,00
Primærrom: 110 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 67108871

no image

Tiltalende...
kr 2 750 000,00
Primærrom: 152 m²
Antall soverom: 4

 

Adresse

Gamle Kvalvågvei 21
FREI 6525


Pris

SOLGT

Ligningsverdi: kr 397 343,00

KommunaleAvgifter: kr 16 809,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 1922
Bruksareal: 83 m²
Primærrom: 83 m²
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 1950 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1505
Gårdsnr: 120
Bruksnr: 33
Fasiliteter

  • Peis
  • Rolig område
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Båtplass
  • Hage
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 14 - 04005226 Publisert: 01.03.2017 TilDato: 23.01.2018
Megler

Konrad Indergaard Navn :
982 39 637 Telefon :
71 30 47 51 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler