ASPØYA - Flott og innbydende toppleilighet med flotte sol- og utsiktsforhold!

Innbydende 3-roms leilighet med balkong og flott utsikt. Svært gode solforhold. Leiligheten har 2 soverom, kjøkken, stue, gang og bad.

Bad ble oppgradert i 2007 og fremstår i dag som pent og stilrent. Det ble byttet vinduer i blokken i 2015.

I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller og på loft.

Leiligheten har sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til matvarebutikk og kun få minutter med bil til Ålesund sentrum.

- Hjertelig velkommen til visning!

Adresse

Ringgata 15F
ÅLESUND 6005

BRA

73 m²

P-ROM

62 m²

Innhold


4. etasje: stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

Parkering


Parkering i gate.

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ringgata i Skutvika ca 2 km vest for Ålesund sentrum, og ligger i et etablert område med i all hovedsak boligblokker, bygårder og eneboliger i nærmiljøet. Det er kort vei til nærbutikk og kollektivtransport.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum, kjør Nedre Strandgate/ Ivar Aasensgate til du kommer til rundkjøringen på Aspøya. Ta til venstre inn mot butikken, kjør rett frem. Du er nå i Ringgata, som er enveiskjørt. Følg gata rundt haugen og du vil få boligblokken på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 1 300 000,-

Andel fellesgjeld

kr 319 000,-

Ligningsverdi

kr 515 489,-

Adresse

Ringgata 15F
ÅLESUND 6005

Beskrivelse

Innbydende 3-roms leilighet med balkong og flott utsikt. Svært gode solforhold. Leiligheten har 2 soverom, kjøkken, stue, gang og bad.

Bad ble oppgradert i 2007 og fremstår i dag som pent og stilrent. Det ble byttet vinduer i blokken i 2015.

I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller og på loft.

Leiligheten har sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til matvarebutikk og kun få minutter med bil til Ålesund sentrum.

- Hjertelig velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper


I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
3) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 6 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 1 626 962

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
- Kjøper som benytter forkjøpsrett må i tillegg betale gebyr for bruk av forkjøpsrett. Størrelsen på gebyret fremkommer av forretningsførers/ borettslagets forkjøpsskjema.

Bygningsinformasjon


Boligblokk på 4 etasjer pluss underetasje og loftsetasje. Oppført i 1954. Leiligheten er beliggende i 4. etasje. Det er balkonger mot sør. Blokken ble oppgradert i 2015 med nye vinduer og balkongdører

Blokken er oppført med yttervegger i mur-/betongkonstruksjoner som er utlektet og kledd med fasadeplater. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med metallpanner, vinduer av treverk med aluminiumskledning utvendig, 3-lags energiglass. Balkong mot sør på ca 7 m². Det er metall- og trepletter på gulv, rekkverk i metall og fasadeplater. Vinduer fra 2015.

Tomten

Tomten er opparbeidet asfalterte trafikkarealer, forstøtningsmurer, støpte trapper og platter og noe beplantet areal.

Regulering


Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2016-2028.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning


Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


Heftelser i eiendomsrett:
1950/705-1/58 19.07.1950 ERKLÆRING/AVTALE
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
1953/1053-2/58 02.12.1953 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om bebyggelse
Evigvarende leierett for Liaaen til strimmel mot
Kjøpmannsgt. areal 1380 m²

GRUNNDATA
1949/902327-1/58 22.10.1949 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 1
2011/1080873-1/200 23.12.2011 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1504 GNR: 200 BNR:
687

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Overtakelse


Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie


Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Ferdigattest


Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 08.09.1955.
Det ble gitt ferdigattest for fasadeendring av boligblokk den 03.06.1996.

Betalingsbetingelser


Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling, iht. rettskraftig stadfestkjenennelse. Medhjelper kan fastsette dato for innbetaling av kjøpesum med omkostninger, etter at det foreligger rettskraftig stadfestkjennelse.
Kontakt medhjelper for informasjon.

Sentrale lover


Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring


For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring


Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

73 m²

P-ROM

62 m²

Innhold


4. etasje: stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ringgata i Skutvika ca 2 km vest for Ålesund sentrum, og ligger i et etablert område med i all hovedsak boligblokker, bygårder og eneboliger i nærmiljøet. Det er kort vei til nærbutikk og kollektivtransport.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum, kjør Nedre Strandgate/ Ivar Aasensgate til du kommer til rundkjøringen på Aspøya. Ta til venstre inn mot butikken, kjør rett frem. Du er nå i Ringgata, som er enveiskjørt. Følg gata rundt haugen og du vil få boligblokken på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering


Parkering i gate.

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 1 300 000,-

Andel fellesgjeld

kr 319 000,-

Ligningsverdi

kr 515 489,-
Megler

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 450 50 453

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Andel, 83886123

no image

Aspøya - N...
kr 1 350 000,00
Primærrom: 71 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886123

no image

LARSGÅRDEN...
kr 1 350 000,00
Primærrom: 43 m²
Antall soverom: 1

Andel, 83886123

no image

SENTRUM - ...
kr 1 400 000,00
Primærrom: 63 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886123

no image

Aspøya - B...
kr 1 150 000,00
Primærrom: 56 m²
Antall soverom: 1

 

Adresse

Ringgata 15F
ÅLESUND 6005


Pris

Prisantydning:

kr 1 300 000,00

Totalpris kr 1 619 000,00

Ligningsverdi: kr 515 489,00

Lånetakst: kr 1 180 000,00

Verditakst: kr 1 300 000,00

AndelFellesgjeld: kr 319 000,00

AndelFellesFormue: kr 86 081,00

AndelFellesutgifter: kr 4 113,00

Formue: kr 86 081,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1954
Bruksareal: 73 m²
Primærrom: 62 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 2
Etasje : 4
Eierform : andel
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 3356 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 200
Bruksnr: 431
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Rolig område
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Sentralt

Om annonsen
Tindenrt: 55 - 01006178 Publisert: 14.02.2018 TilDato: 01.08.2018
Megler

Thomas Frøystad Navn :
450 50 453 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler