VIGRA - Tomannsbolig over ett plan med stor solrik terrasse

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2007 i rolig og sentral område på Roald på Vigra i giske kommune. Boligen har en praktisk løsning og går over ett plan med gang, 2 soverom, vaskerom, bod og en fin og åpen stue/kjøkken-løsning med gode lysforhold. Utgang fra stua til en stor og solrik vestvendt terrasse på ca. 24 m². Huset har fine asfalterte tilkomstarealer/bilioppstillingsplass og har trappefri adkomst. Utebod på sydsiden av huset.

Adresse

Nymarkevegen 7
VIGRA 6040

BRA

66 m²

P-ROM

66 m²

Innhold


1. etasje: Bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom.

Frittliggende utebod på ca. 5 m² på sydsiden av huset.

Parkering


Biloppstillingsplass på eiendommen.

Oppvarming


Gulvvarme på bad og i gang. Elementpipe med mulighet til å koble til peisovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet


Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig på et plan beliggende på Roald på Vigra i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, og noe konsentrerte boliger. Kort avstand til barnehage, barneskole og flotte turområder i nærområdet. Kun ca. 5 minutters kjøretur til flyplassen, ca. 10 minutter til kommunesentrum på Valderøya og ca. 20 minutter via underjøiske og bomfrie tuneller til Ålesund sentrum.

Adkomst

Fra Ålesund til Valderøya via undersjøiske tunneler. Fortsett rett frem i retning Roald (Vigra) helt til du kommer til T-krysset ved Vigra Barneskule. Her tar du til høyre mot Roald og følger veien videre gjennom sentrum av Roald.
Ta så opp til venstre et lite stykke etter tidligere Joker-Roald og følg veien videre oppover og mot venstre. Ta så til høyre opp mot Budafjellet og ta andre innkjørsel til høyre,du får boligen på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisning!

Prisantydning

kr 1 800 000,-

Ligningsverdi

kr 471 767,-

Kommunale avgifter

kr 9 340,-

Adresse

Nymarkevegen 7
VIGRA 6040

Kommunale avgifter

kr 9 340,-

Beskrivelse

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2007 i rolig og sentral område på Roald på Vigra i giske kommune. Boligen har en praktisk løsning og går over ett plan med gang, 2 soverom, vaskerom, bod og en fin og åpen stue/kjøkken-løsning med gode lysforhold. Utgang fra stua til en stor og solrik vestvendt terrasse på ca. 24 m². Huset har fine asfalterte tilkomstarealer/bilioppstillingsplass og har trappefri adkomst. Utebod på sydsiden av huset.

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr. 1 800 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 12 000,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 858 252,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9 200,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon


Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig fra 2007 på et plan beliggende på Roald på Vigra i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, og noe konsentrerte boliger. Kort avstand til barnehage, barneskole og butikk på Roald. Tomta er opparbeidet med plen, beplantning, singel, treterrasse mot vest og enkel platt ved inngangsparti. Asfaltert adkomstveg og parkeringsareal.

Utvendig beskrivelse:
Papptekking fra byggeår.
Bygget er oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig kledd med liggende
bordkledning. Delevegg mot nabo i mur.
2-lags glass i trevinduer fra byggeår.
Malt hovedytterdører og balkongdør med 2-lags glass - begge fra byggeår.
Ringmurselementer støpt plate på grunn.

Tomten


Tomta er opparbeidet med plen, beplantning, singel, treterrasse mot vest og enkel platt ved inngangsparti. Asfaltert adkomstveg og parkeringsareal.

Regulering


Eiendommen ligger i område som er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Området aust om Roaldhagen, Roaldhagen og justering av Budafjell- vegen. Det er regulert og pågår utbygging av boliger på nabotomter.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.

Komm. tilknytning


Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


GRUNNDATA
2006/585314-1/200 27.11.2006 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 79/414
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Overtakelse


Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie


Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest


Det er gitt midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 02.04.2007 - Tomannsbolig, seksjon 3 og 4.

Betalingsbetingelser


Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover


Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring


For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring


Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

66 m²

P-ROM

66 m²

Innhold


1. etasje: Bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom.

Frittliggende utebod på ca. 5 m² på sydsiden av huset.

Beliggenhet


Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig på et plan beliggende på Roald på Vigra i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, og noe konsentrerte boliger. Kort avstand til barnehage, barneskole og flotte turområder i nærområdet. Kun ca. 5 minutters kjøretur til flyplassen, ca. 10 minutter til kommunesentrum på Valderøya og ca. 20 minutter via underjøiske og bomfrie tuneller til Ålesund sentrum.

Adkomst

Fra Ålesund til Valderøya via undersjøiske tunneler. Fortsett rett frem i retning Roald (Vigra) helt til du kommer til T-krysset ved Vigra Barneskule. Her tar du til høyre mot Roald og følger veien videre gjennom sentrum av Roald.
Ta så opp til venstre et lite stykke etter tidligere Joker-Roald og følg veien videre oppover og mot venstre. Ta så til høyre opp mot Budafjellet og ta andre innkjørsel til høyre,du får boligen på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisning!

Parkering


Biloppstillingsplass på eiendommen.

Oppvarming


Gulvvarme på bad og i gang. Elementpipe med mulighet til å koble til peisovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 1 800 000,-

Ligningsverdi

kr 471 767,-
Megler

Audun Sjøholt

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 906 03 774

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886198

no image

Vigra - To...
kr 2 550 000,00
Primærrom: 138 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 83886198

no image

Vigra - Ti...
kr 3 490 000,00
Primærrom: 140 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 83886198

no image

Vigra - Me...
kr 5 490 000,00
Primærrom: 163 m²
Antall soverom: 4

 

Adresse

Nymarkevegen 7
VIGRA 6040


Pris

Prisantydning:

kr 1 800 000,00

Ligningsverdi: kr 471 767,00

Verditakst: kr 1 800 000,00

KommunaleAvgifter: kr 9 340,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : tomannsbolig
Byggeår : 2007
Bruksareal: 66 m²
Primærrom: 66 m²
Antall soverom : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 1774 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1532
Gårdsnr: 1
Bruksnr: 517
SNR: 4
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Off. vann og kloakk
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 1 - 01005914 Publisert: 11.10.2017 TilDato: 19.03.2018
Megler

Audun Sjøholt Navn :
906 03 774 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler