Bølgen Atrium - BUD MOTTATT! Pen 2-roms i sjøfront med balkong, nydelig utsikt, garasje og heis.

Pen 2-roms selveierleilighet i det populære og nyere boligprosjektet Bølgen Atrium fra 2016. Leiligheten ligger i 1.etasje mot syd, i sjøfront med eksklusiv balkong hengende over sjøen med glassrekkverk og nydelig utsikt mot Borgundfjorden. Den holder gjennomgående lys og moderne stadard og har blant annet et flott og betydelig oppgradert HTH-kjøkken med høyskap, barløsning og integrerte hvitevarer samt et oppgradert bad. Det er heis i bygget og leiligheten har egen biloppstllingsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Adresse

Nedre Strandgate 43 A
ÅLESUND 6005

BRA

67 m²

P-ROM

63 m²

Innhold


1. etasje: Entre, sportsbod, gang, kontor, stue/kjøkken og soverom.

Parkering


En parkeringsplass i sameiets garasjeanlegg.

Oppvarming


Gulvvarme på bad. Fjernvarme.

Beliggenhet


Selveierleilighet beliggende i nyoppført boligblokk i Nedre Strandgate rett vest for Ålesund sentrum. Leiligheten ligger i 1.etasje mot syd. Nærområdet består i hovedsak av bygårder/næringseiendommer av forskjellig karakter/alder samt hotell. Gangavstand til Ålesund sentrum med alle fasiliteter. Dagligvarebutikker, treningssenter og bensinstasjon i umiddelbar nærhet.

Adkomst


Fra Ålesund sentrum kjør over Hellebroa/Brosundet og følg Nedre Strandgate. Du får eiendommen på din venstre hånd.

Prisantydning

kr 3 150 000,-

Adresse

Nedre Strandgate 43 A
ÅLESUND 6005

Beskrivelse

Pen 2-roms selveierleilighet i det populære og nyere boligprosjektet Bølgen Atrium fra 2016. Leiligheten ligger i 1.etasje mot syd, i sjøfront med eksklusiv balkong hengende over sjøen med glassrekkverk og nydelig utsikt mot Borgundfjorden. Den holder gjennomgående lys og moderne stadard og har blant annet et flott og betydelig oppgradert HTH-kjøkken med høyskap, barløsning og integrerte hvitevarer samt et oppgradert bad. Det er heis i bygget og leiligheten har egen biloppstllingsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 3 150 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr.1 875,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 241 177,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 6 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon


Nyoppført boligblokk i 2016. Boligblokka har 5 etg + kjeller. Duk/papp taktekking. Bygget er oppført i betongkonstruksjoner. 3-lags glass + ekstra varevindu malte trevinduer med utv aluminiumsbelegg. Malt glatt hoveddør. Aluminiumsdør som hoveddør til blokka. Betong etg skille.

Tomten


Tomta er opparbeidet med fortau mot Nedre Strandgate. Mot sjøen i syd pr idag.

Regulering


Eiendommen er uregulert i henhold til reguleringsplan for Ålesund Kommune, men avsatt til annet byggeområde i Kommuneplanens Arealdel 2007-2020 for Ålesund Kommune.

Videre er eiendommen avsatt til sentrumsformål i henhold til Kommuneplanens arealdel 2015- 2027 i Ålesund Kommune.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning


Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


Heftelser i eiendomsrett:
1969/5130-4/58 11.12.1969 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Gjelder kai
Rettighetshaver: Ålesund Havnevesen
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 394
2002/15230-3/58 14.11.2002 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 661 FNR: 0 SNR:
1-27
Bestemmelsen gjelder bruksrett til søppelrom
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 394
2016/345426-1/200 19.04.2016 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 3 000 000
Panthaver: NORDEA BANK AB (PUBL) FILIAL NORGE
ORG.NR: 983 258 344

GRUNNDATA
2016/97176-1/200 03.02.2016 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 67/2586
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie


Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest


Det ble gitt ferdigattest på eiendommen den 14.06.2016 - nybygg - leilighetsbygg.

Betalingsbetingelser


Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover


Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring


For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring


Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

67 m²

P-ROM

63 m²

Innhold


1. etasje: Entre, sportsbod, gang, kontor, stue/kjøkken og soverom.

Beliggenhet


Selveierleilighet beliggende i nyoppført boligblokk i Nedre Strandgate rett vest for Ålesund sentrum. Leiligheten ligger i 1.etasje mot syd. Nærområdet består i hovedsak av bygårder/næringseiendommer av forskjellig karakter/alder samt hotell. Gangavstand til Ålesund sentrum med alle fasiliteter. Dagligvarebutikker, treningssenter og bensinstasjon i umiddelbar nærhet.

Adkomst


Fra Ålesund sentrum kjør over Hellebroa/Brosundet og følg Nedre Strandgate. Du får eiendommen på din venstre hånd.

Parkering


En parkeringsplass i sameiets garasjeanlegg.

Oppvarming


Gulvvarme på bad. Fjernvarme.

Prisantydning

kr 3 150 000,-
Megler

Audun Sjøholt

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 906 03 774

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Andel, 83886123

no image

FURMYR - S...
kr 3 190 000,00
Primærrom: 105 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 83886123

no image

LERSTAD - ...
kr 3 100 000,00
Primærrom: 90 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 83886123

no image

Skåthaugen...
kr 3 000 000,00
Primærrom: 138 m²
Antall soverom: 1

Selveier, 83886123

no image

Sentrum - ...
kr 3 000 000,00
Primærrom: 99 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Nedre Strandgate 43 A
ÅLESUND 6005


Pris

Prisantydning:

kr 3 150 000,00

AndelFellesFormue: kr 17 318,00

AndelFellesutgifter: kr 2 624,00

Formue: kr 17 318,00

Pågående budrunder

Frist: 23.10.2017 kl: 10:00
Aktivt bud: kr 2 850 000,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 2016
Bruksareal: 67 m²
Primærrom: 63 m²
Antall soverom : 1
Etasje : 1
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 956 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 200
Bruksnr: 394
SNR: 3
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Heis
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 5 - 01005912 Publisert: 10.10.2017 TilDato: 20.03.2018
Megler

Audun Sjøholt Navn :
906 03 774 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler