Aspøya - Stor og pen eierleilighet over 2 plan med balkong, takterrasse og flotte utsiktsforhold

Stor og pen eierleilighet over 2 etasjer i fredelig og sentralt område på Aspøya i Ålesund. Her har man gangavstand til alle sentrumsfasiliteter samt fint parkområde på Storhaugen i nærområdet. Leiligheten ligger i 3. etasje + loftsetasjen i sameie bestående av 6 leiligheter. 3. etasje inneholder gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Romslig og fin stue/kjøkken-løsning hvor kjøkkenet har en praktisk kjøkkenøy med platetopp samt god kjøkkeninnredning med høyskap, integrerte hvitevarer og side-by-side kjøleskap. Stua er lys og pen med peisovn og trapp opp til loftsetasjen og har utgang til sydvendt balkong. Denne etasjen ble oppusset i 2007 med oppussing av kjøkken, stedvis fornying av overflater og stedvis etterisolering av innvendige vegger. Badet ble fornyet i 2011 og fremstår som et pent og moderne bad. Flotte utsiktforhold fra denne etasjen fra kjøkkenet mot nord. Loftetasjen ble bygget ny i 2016/17 med en fin loftstue med god og luftig takhøyde samt utgagn til en flott ny takterrasse på ca. 10 m² med glassrekkverk og fine utsiktsforhold. I tillegg finner vi her et toalett og et kontor/gesterom. Utgangsdør fra loftet til fellesareal/trapperom. Loftsetasjen kan også stenges med låsbar dør mellom etasjene.

Adresse

Markvegen 7
ÅLESUND 6004

BRA

121 m²

P-ROM

114 m²

Innhold


3. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang

Loft: Loftstue m/trapp, kontor, wc

Parkering


Soneparkering i området.

Oppvarming


Peisovn i stue. Gulvvarme på bad i hovedetasjen og på toalettrom i loftsetasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet


Eiendomme ligger i Markvegen på Aspøya like vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert bymiljø med bygårder, boligblokker og skoler i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget og leiligheten 3. etasje og loftsetasje. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Fra sentrum kjør mot Aspøya. Ta til høyre på Hellebroa mot Brunholmen, ta så første til venstre inn Kirkegata og så første til høyre opp Hellegata. Ta så inn til venstre på toppen av bakken og du får eiendommen på din venstre hånd.

Prisantydning

kr 3 400 000,-

Ligningsverdi

kr 580 112,-

Kommunale avgifter

kr 16 850,-

Adresse

Markvegen 7
ÅLESUND 6004

Kommunale avgifter

kr 16 850,-

Beskrivelse

Stor og pen eierleilighet over 2 etasjer i fredelig og sentralt område på Aspøya i Ålesund. Her har man gangavstand til alle sentrumsfasiliteter samt fint parkområde på Storhaugen i nærområdet. Leiligheten ligger i 3. etasje + loftsetasjen i sameie bestående av 6 leiligheter. 3. etasje inneholder gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Romslig og fin stue/kjøkken-løsning hvor kjøkkenet har en praktisk kjøkkenøy med platetopp samt god kjøkkeninnredning med høyskap, integrerte hvitevarer og side-by-side kjøleskap. Stua er lys og pen med peisovn og trapp opp til loftsetasjen og har utgang til sydvendt balkong. Denne etasjen ble oppusset i 2007 med oppussing av kjøkken, stedvis fornying av overflater og stedvis etterisolering av innvendige vegger. Badet ble fornyet i 2011 og fremstår som et pent og moderne bad. Flotte utsiktforhold fra denne etasjen fra kjøkkenet mot nord. Loftetasjen ble bygget ny i 2016/17 med en fin loftstue med god og luftig takhøyde samt utgagn til en flott ny takterrasse på ca. 10 m² med glassrekkverk og fine utsiktsforhold. I tillegg finner vi her et toalett og et kontor/gesterom. Utgangsdør fra loftet til fellesareal/trapperom. Loftsetasjen kan også stenges med låsbar dør mellom etasjene.

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr. 3 400 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 0,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 495 552,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 6 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon


Boligblokk på 3 etasjer pluss loftsetasje og kjeller. Blokken er seksjonert og inneholder 6 boliger. Det er balkonger mot sør. Diverse felles boder, vaskerom etc i kjeller. Blokken er oppført i betong-/murkonstruksjoner som er pusset og malt Takkonstruksjon av tresperrer tekket med skifer. Vindu av vinyl og treverk med 2-lags energiglass, og 2-lags isolerglass. Det er utgang fra stue i 3. etasje til balkong på ca 4 m² mot sør. Oppført i betongkonstruksjoner. Takterrasse på ca 10 m² mot sør i loftsetasjen. Oppført i trekonstruksjoner med pvc-duk og
terrassebord på gulv, rekkverk i metall og glass. Taktekking er ettersett og vedlikeholdt for få år siden. Takterrasse og loftsetasjen ble tillaget i 2016/17.
Bygget fremstår med normalt godt vedlikehold. Betong etasjeskiller.

Tomten


Tomten er opparbeidet med støpt fortau mot gate, støpt platting i bakgård. Forstøtningsmurer mot nabotomter.

Regulering


Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligblokker iht. reguleringsplanen for Ålesund sentrum.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


GRUNNDATA
1997/2614-1/58 06.03.1997 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/6
2014/168198-1/200 27.02.2014 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL
Endring av Formål/sameiebrøk:
SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/6
Areal fra loft tilfaller snr. 4.
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Servitutter:
1953/1143-1/58 30.12.1953 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighet hefter i: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 416
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 321

Overtakelse


Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest


Det er gitt ferdigattest for sameiet - Oppføring av boligblokk

Det er gitt ferdigattest for sameiet, datert 08.11.2001 - igjenmuring/brannsikring av vegg mellom 2 leiligheter.

Kommunen har gitt igangsettingstillatelse til tiltaket; Takterrasse, takvindu og bruksendring, men det er ikke utstedet midletidig brukstillatelse eller ferdigattest. Tiltaket kan ikke tas i bruk før dette foreligger iflg. Ålesund kommune.
Selger opplyser om at dette er under arbeid og forventer at brukstillatelse skal være klar før overtagelse.

Betalingsbetingelser


Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring


Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

121 m²

P-ROM

114 m²

Innhold


3. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang

Loft: Loftstue m/trapp, kontor, wc

Beliggenhet


Eiendomme ligger i Markvegen på Aspøya like vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert bymiljø med bygårder, boligblokker og skoler i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget og leiligheten 3. etasje og loftsetasje. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Fra sentrum kjør mot Aspøya. Ta til høyre på Hellebroa mot Brunholmen, ta så første til venstre inn Kirkegata og så første til høyre opp Hellegata. Ta så inn til venstre på toppen av bakken og du får eiendommen på din venstre hånd.

Parkering


Soneparkering i området.

Oppvarming


Peisovn i stue. Gulvvarme på bad i hovedetasjen og på toalettrom i loftsetasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 3 400 000,-

Ligningsverdi

kr 580 112,-
Megler

Audun Sjøholt

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 906 03 774

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886148

no image

Nyere og t...
kr 4 075 000,00
Primærrom: 75 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886148

no image

ASPØYA - V...
kr 2 590 000,00
Primærrom: 81 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 83886148

no image

Aspøya - S...
kr 2 470 000,00
Primærrom: 135 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Markvegen 7
ÅLESUND 6004


Pris

Prisantydning:

kr 3 400 000,00

Ligningsverdi: kr 580 112,00

Verditakst: kr 3 400 000,00

AndelFellesutgifter: kr 900,00

KommunaleAvgifter: kr 16 850,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1954
Bruksareal: 121 m²
Primærrom: 114 m²
Antall soverom : 2
Etasje : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 362 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 200
Bruksnr: 321
SNR: 4
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Parkett
  • Ingen gjenboere
  • Rolig område
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 72 - 01005721 Publisert: 12.08.2017 TilDato: 09.02.2018
Megler

Audun Sjøholt Navn :
906 03 774 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler