KLIPRA - Pen og lys 3-roms leilighet med sentral beliggenhet. Sydvendt balkong med flott utsikt. Bad oppgradert i 2010.


Lys og pen 3-roms leilighet med sydvendt balkong og flott utsikt. Leiligheten har 2 soverom, stue, kjøkken, gang, bad og bod. Bad ble pusset opp i 2010. Romslig stue/kjøkken-løsning med mye lysinnslipp. Her er utgang fra stue til balkong med flott utsikt sydover mot Sunnmørsalpene.

Leiligheten har god planløsning og praktisk rominndeling.

Her er også felles terrasseplatting på nedsiden av huset. I tillegg disponerer leiligheten egen bod i kjeller. Sameiet er godt organisert og har en ryddig og ordnet økonomi.



Leiligheten har sentral beliggenhet, og det er kun få minutter å gå til Ålesund sentrum med alle dets fasiliteter.



- Hjertelig velkommen til visning!

Adresse

Fjellgata 36
ÅLESUND 6003

BRA

69 m²

P-ROM

67 m²

Innhold

2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og bod.

Underetasje: Bod.

Parkering

Soneparkering i området.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Vedovn på stue.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Fjellgata like øst for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak eneboliger og bygårder i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med gode sol og utsiktsforhold. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Fra Rica Hotel Scandinavie i Ålesund sentrum, følg Parkgata østover i ca. 250 meter. Ta deretter av til venstre opp Fjellgata. Følg vegen i omtrent 500 meter, og boligen vil dukke opp på høyre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger.

Prisantydning

kr 1 900 000,-

Ligningsverdi

kr 510 281,-

Adresse

Fjellgata 36
ÅLESUND 6003

Beskrivelse


Lys og pen 3-roms leilighet med sydvendt balkong og flott utsikt. Leiligheten har 2 soverom, stue, kjøkken, gang, bad og bod. Bad ble pusset opp i 2010. Romslig stue/kjøkken-løsning med mye lysinnslipp. Her er utgang fra stue til balkong med flott utsikt sydover mot Sunnmørsalpene.

Leiligheten har god planløsning og praktisk rominndeling.

Her er også felles terrasseplatting på nedsiden av huset. I tillegg disponerer leiligheten egen bod i kjeller. Sameiet er godt organisert og har en ryddig og ordnet økonomi.



Leiligheten har sentral beliggenhet, og det er kun få minutter å gå til Ålesund sentrum med alle dets fasiliteter.



- Hjertelig velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 1 900 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 0,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 958 052,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 6 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Bygget er oppført i betong- og trekonstruksjoner med liggende bordkledning utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med betongstein. Vinduer av treverk med 2-lags isolerglass. Veranda mot sør på ca. 4,5 m². Flislagt gulv, rekkverk i treverk.

Tomten

Tomten er opparbeidet med gruset adkomstvei mot nord, forstøtningsmurer. Eiendommen er i all hovedsak bebygd. Det er garasjer i underetasjen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger i følge "Reguleringsplan for Klipra".

I følge kommuneplanens arealdel i Ålesund kommune ligger eiendommen i et avsatt boligområde.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

HEFTELSER
Heftelser i eiendomsrett:
1938/1400-1/58 03.11.1938 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1504 GNR: 201 BNR: 194
1991/1449-2/58 18.03.1991 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 201 BNR: 192 FNR: 0 SNR:
5
Bestemmelse om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

GRUNNDATA
1990/2339-2/58 30.03.1990 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 699/6061
1991/2074-2/58 23.04.1991 RESEK/TILLEGGSSEK
Nye seksjoner:
SNR: 11
Formål: Næring
Sameiebrøk: 2415/8476
FORMÅL/SAMEIEBRØK FOR DENNE SEKSJON:
SNR: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 699/6061
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER
1991/2074-4/58 23.04.1991 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL
Endring av Formål/sameiebrøk:
SNR: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 699/8476
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 10.06.1991 - nybygg, bolig. 1 stk leilighet.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 07.05.1991 - nybygg, bolig. 9 stk leiligheter

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

69 m²

P-ROM

67 m²

Innhold

2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og bod.

Underetasje: Bod.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Fjellgata like øst for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak eneboliger og bygårder i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med gode sol og utsiktsforhold. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Fra Rica Hotel Scandinavie i Ålesund sentrum, følg Parkgata østover i ca. 250 meter. Ta deretter av til venstre opp Fjellgata. Følg vegen i omtrent 500 meter, og boligen vil dukke opp på høyre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger.

Parkering

Soneparkering i området.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Vedovn på stue.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Prisantydning

kr 1 900 000,-

Ligningsverdi

kr 510 281,-
Megler

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 450 50 453

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886123

no image

Aspøya - L...
kr 1 950 000,00
Primærrom: 49 m²
Antall soverom: 1

Selveier, 83886123

no image

SKARBØVIKA...
kr 1 950 000,00
Primærrom: 86 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886123

no image

Aspøya - N...
kr 1 800 000,00
Primærrom: 66 m²
Antall soverom: 3

Andel, 83886123

no image

Nørvegata ...
kr 1 750 000,00
Primærrom: 78 m²
Antall soverom: 2

 

Video
Adresse

Fjellgata 36
ÅLESUND 6003


Pris

Prisantydning:

kr 1 900 000,00

Ligningsverdi: kr 510 281,00

Verditakst: kr 1 900 000,00

AndelFellesFormue: kr 43 278,00

AndelFellesutgifter: kr 1 475,00

Formue: kr 43 278,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

28.06.2017 17:00-18:00
Ved: Petter Aaland
Visning


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1991
Bruksareal: 69 m²
Primærrom: 67 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 2
Etasje : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 426 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 201
Bruksnr: 194
SNR: 5
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Kabel-tv
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Bredbånd
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 26 - 01005592 Publisert: 20.06.2017 TilDato: 02.12.2017
Megler

Thomas Frøystad Navn :
450 50 453 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler