Sentrum. Lys 3-roms andelsleilighet med flott utsikt, garasjeplass og sentral beliggenhet.

Pen andelsleilighet med flott utsikt over Ellingsøyfjorden og du ser fra Godøya i Vest til Ellingsøya mot nordøst fra stua. Leiligheten ligger i høy første etasje og inneholder vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken og rommet har i tillegg fransk balkong med metallrekkverk. Det medfølger også en egen parkeringsplass i parkeringskjeller samt en sportsbod i bakgård og en i kjelleren. Leiligheten fremstår lys og moderne og har blant annet vannbåren varme. Det er kun noen få minutters gange til bysentrum med alle fasiliteter. Det er også kort vei til fine turområder i byparken og mot Fjellstua/Akslafjellet.

Adresse

Sorenskriver Bulls Gate 14
ÅLESUND 6002

BRA

55 m²

P-ROM

55 m²

BTA

60 m²

Innhold

1. etasje: Entrè, stue/kjøkken/gang, 2 soverom, bad.

Bod i underetasje, utebod og garasjeplass.

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme via radiatorer, varmekabler på bad.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Andelsleilighet beliggende i nyere borettslag i Sorenskriver Bullsgate ca 200 meter nordøst for Ålesund sentrum med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter. Flott turterreng ved Borgernes vei og Akslafjellet. Utsikt mot sjøen og Ellingsøya med kveldssol.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum, kjør til SAS-hotellet, fortsett i Sorenskriver Bullsgate litt opp bakken. Nr 14 får du på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 800 000,-

Andel fellesgjeld

kr 865 737,-

Ligningsverdi

kr 467 192,-

Adresse

Sorenskriver Bulls Gate 14
ÅLESUND 6002

Beskrivelse

Pen andelsleilighet med flott utsikt over Ellingsøyfjorden og du ser fra Godøya i Vest til Ellingsøya mot nordøst fra stua. Leiligheten ligger i høy første etasje og inneholder vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken og rommet har i tillegg fransk balkong med metallrekkverk. Det medfølger også en egen parkeringsplass i parkeringskjeller samt en sportsbod i bakgård og en i kjelleren. Leiligheten fremstår lys og moderne og har blant annet vannbåren varme. Det er kun noen få minutters gange til bysentrum med alle fasiliteter. Det er også kort vei til fine turområder i byparken og mot Fjellstua/Akslafjellet.

Omkostninger for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
3) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 6 700,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 1 673 499,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 3 900,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
- Kjøper som benytter forkjøpsrett må i tillegg betale gebyr for bruk av forkjøpsrett. Størrelsen på gebyret fremkommer av forretningsførers/ borettslagets forkjøpsskjema.

Bygningsinformasjon

3-roms borettslagsleilighet med garasjeplass.
Utvendig: Eiendommen er oppført i mur og trekonstruksjon. Grunnmur i plassbygd betong. Over grunnmur er eiendommen reist i trekonstruksjon. Tresperrer med decra metallplater som tekking. Vinduer med 2-lags isolerglass og dører fra byggeår.
Dobble dører ved fransk balkong mot nord på stuedelen.

Tomten

Felleseid tomt på 1.482 m² ( 2 bruksnummer ). Bakgård. Asfaltert adkomst til garasje.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/kontor i følge "Reguleringsendring 201/617 - 401. Sorenskriver Bulls gate".
Eiendommen mot nord er regulert til bolig, industri og lager.
I følge kommuneplanens arealdel i Ålesund kommune er eiendommen avsatt til boligformål.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Borettslaget:
GRUNNDATA
1929/900079-1/58 15.11.1929 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN
OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Andel:
Rettigheter:
Ingen rettigheter registrert

OPPLYSNINGER FRA BORETTSLAGET
2006/153110-1 07.12.2006 REGISTRERING AV BORETTSLAGSANDEL

Overtakelse

Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på eiendommen den, 09.03.2006 - nybygg/boligblokk.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Boligen som andelen gir borett til overtas i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
- Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

- Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

- Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

- Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

55 m²

P-ROM

55 m²

BTA

60 m²

Innhold

1. etasje: Entrè, stue/kjøkken/gang, 2 soverom, bad.

Bod i underetasje, utebod og garasjeplass.

Beliggenhet

Andelsleilighet beliggende i nyere borettslag i Sorenskriver Bullsgate ca 200 meter nordøst for Ålesund sentrum med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter. Flott turterreng ved Borgernes vei og Akslafjellet. Utsikt mot sjøen og Ellingsøya med kveldssol.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum, kjør til SAS-hotellet, fortsett i Sorenskriver Bullsgate litt opp bakken. Nr 14 får du på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme via radiatorer, varmekabler på bad.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Prisantydning

kr 800 000,-

Andel fellesgjeld

kr 865 737,-

Ligningsverdi

kr 467 192,-
Megler

Terje Hoel

Megler MNEF


E-post:
Mobil: 926 62 972

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Andel, 83886123

no image

ASPØYA - M...
kr 650 000,00
Primærrom: 47 m²
Antall soverom: 1

Andel, 83886123

no image

Aspøya - L...
kr 400 000,00
Primærrom: 68 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886123

no image

Sentrum - ...
kr 1 200 000,00
Primærrom: 38 m²

Andel, 83886123

no image

Aspøya - L...
kr 350 000,00
Primærrom: 68 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Sorenskriver Bulls Gate 14
ÅLESUND 6002


Pris

Prisantydning:

kr 800 000,00

Totalpris kr 1 665 737,00

Ligningsverdi: kr 467 192,00

Verditakst: kr 800 000,00

AndelFellesgjeld: kr 865 737,00

AndelFellesFormue: kr 27 180,00

AndelFellesutgifter: kr 8 028,00

Formue: kr 27 180,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 2005
Bruttoareal: 60 m²
Bruksareal: 55 m²
Primærrom: 55 m²
Antall soverom : 2
Etasje : 1
Eierform : andel
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 1482 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 201
Bruksnr: 617
Fasiliteter

  • Parkett
  • Ingen gjenboere
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Sentralt

Om annonsen
Tindenrt: 8 - 01005587 Publisert: 20.06.2017 TilDato: 02.12.2017
Megler

Terje Hoel Navn :
926 62 972 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler