Aspøya - Lys og pen selveierleilighet med sentral beliggenhet - Lave felleskostnader!


Leiligheten er en arealeffektiv, lys og pen leilighet med sovealkove i sentrale omgivelser. Her har man gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter, flotte tur-og rekreasjonsområder samt skoler og barnehager. Selve leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder gang/entrè, sovealkove, bad, kjøkken og stue. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i første etasje på ca 4 m². Leiligheten fremstår med god standard og er vedlikeholdt de seneste årene.

- Velkommen til visning!

Adresse

Kirkegata 52
ÅLESUND 6005

BRA

51 m²

P-ROM

47 m²

Innhold


Første etasje: Stue/kjøkken, alkove, bad, entré og bod.

Parkering


Soneparkering i området.

Oppvarming


Gulvvarme på stue og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Beliggenhet


Eiendommen ligger i Kirkegata like vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak bygårder i nærmiljøet. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten er beliggende i 1. etasje og kan være utsatt for noe trafikkstøy fra gaten.

Adkomst


Fra Ålesund sentrum, kjør Kirkegaten mot Skarbøvik. Boligen ligger på høyre hånd ca 200 meter etter kirken.

Prisantydning

kr 1 650 000,-

Ligningsverdi

kr 429 436,-

Adresse

Kirkegata 52
ÅLESUND 6005

Beskrivelse


Leiligheten er en arealeffektiv, lys og pen leilighet med sovealkove i sentrale omgivelser. Her har man gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter, flotte tur-og rekreasjonsområder samt skoler og barnehager. Selve leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder gang/entrè, sovealkove, bad, kjøkken og stue. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i første etasje på ca 4 m². Leiligheten fremstår med god standard og er vedlikeholdt de seneste årene.

- Velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr. 1 650 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 0,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 701 802,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 6 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon


Boligen er oppført med grunnmur og gavlvegger i betongkonstruksjoner, fasader av bindingsverk med liggende bordkledning utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med Decra metallpanner. Vinduer av treverk med 2-lags isolerglass. Inngangsdør til bygget i treverk med portåpner.

Tomten


Tomten er opparbeidet med asfaltert fortau mot gate, felles bakgård med noe beplantet areal. Soneparkering i gate.

Regulering


Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i henhold til Kommuneplanens arealdel 2016 - 2028 i Ålesund Kommune.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger - et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninga. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning


Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


SERVITUTTER

Ingen servitutter registrert.

GRUNNDATA
2005/155452-1 27.10.2005 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 47/549
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest


Det foreligger ferdigattest for boligbygg datert 26.06.1991

Betalingsbetingelser


Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover


Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:

Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring


Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

51 m²

P-ROM

47 m²

Innhold


Første etasje: Stue/kjøkken, alkove, bad, entré og bod.

Beliggenhet


Eiendommen ligger i Kirkegata like vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak bygårder i nærmiljøet. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten er beliggende i 1. etasje og kan være utsatt for noe trafikkstøy fra gaten.

Adkomst


Fra Ålesund sentrum, kjør Kirkegaten mot Skarbøvik. Boligen ligger på høyre hånd ca 200 meter etter kirken.

Parkering


Soneparkering i området.

Oppvarming


Gulvvarme på stue og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Prisantydning

kr 1 650 000,-

Ligningsverdi

kr 429 436,-
Megler

Fredrik Heggdal Strand

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF


E-post:
Mobil: 476 63 926

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886123

no image

Sentrum - ...
kr 1 550 000,00
Primærrom: 33 m²
Antall soverom: 1

Andel, 83886123

no image

Nørvegata ...
kr 1 750 000,00
Primærrom: 78 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886123

no image

FURMYR - P...
kr 1 550 000,00
Primærrom: 63 m²
Antall soverom: 1

Andel, 83886123

no image

Aspøya - N...
kr 1 800 000,00
Primærrom: 66 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Kirkegata 52
ÅLESUND 6005


Pris

SOLGT

Ligningsverdi: kr 429 436,00

Verditakst: kr 1 650 000,00

AndelFellesutgifter: kr 1 550,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1991
Bruksareal: 51 m²
Primærrom: 47 m²
Etasje : 1
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 369 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 200
Bruksnr: 271
SNR: 2
Om annonsen
Tindenrt: 11 - 01005545 Publisert: 08.06.2017 TilDato: 06.10.2017
Megler

Fredrik Heggdal Strand Navn :
476 63 926 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler